一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/09/16，56.1 坪、總價 1,460 萬（每坪 26.0 萬）。
- 2021/09/161,460萬56.1 坪・4 房26.0 萬/坪
- 2020/12/151,180萬56.1 坪・4 房21.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,560～1,820萬
每坪約 30.1 萬 × 56 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2021/09・56.08 坪・每坪 26.0 萬 → 換算 32.4 萬
- 2020/12・56.08 坪・每坪 21.0 萬 → 換算 27.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）26.0萬/坪
- 宜蘭市整體22.8萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 56 坪
- 總價 1,180～1,460 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2021/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 宜蘭市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依宜蘭市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
21.0–26.0萬/坪
共 2 筆
最近成交
2021/09/16
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2021/09/1626.0萬/坪1,460 萬・56.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛含增建備註：一樓增建廚房其他增建
- 2020/12/1521.0萬/坪1,180 萬・56.1 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房2廳3衛含增建備註：有增建廚房其他增建
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/16 | 26.0 | 1,460 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含增建 一樓增建廚房其他增建 |
| 2020/12/15 | 21.0 | 1,180 | 56.1 | — | 透天厝 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 有增建廚房其他增建 |