ToEstate
宜蘭縣 › 礁溪鄉

宜蘭縣礁溪鄉三皇路112巷2號

公寓・3 樓・屋齡 49 年・RC加強磚造、木石磚造
一眼看懂

這棟歷年 1 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/08/17，1/3F、33.6 坪、總價 538 萬（每坪 16.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2023/08/17538萬1/3F・33.6 坪・5 房漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保16.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
550萬
每坪約 16.3 萬 × 34 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2023/08・1 樓・33.57 坪・每坪 16.0 萬 → 換算 16.3 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）16.0萬/坪
  • 礁溪鄉整體24.9萬/坪近一年
成交熱度
歷年 1 筆買賣
最近一筆 2023/08
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
礁溪鄉整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依礁溪鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
16.0萬/坪
共 1 筆
最近成交
2023/08/17

成交備註重點

1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：漏水／壁癌 1。

  • 漏水／壁癌2023/08/171/3F538 萬16.0 萬/坪
    備註：壹樓空地對於壁癌滲漏水部分賣方自簽約日起不負瑕疵擔保責任,賣方已由總價中折讓部分價金予買方作為補償。陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;
其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 1賣方不負瑕疵擔保 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

成交紀錄 1 筆

  • 2023/08/17
    16.0萬/坪
    538 萬・33.6 坪・1/3F・公寓・屋齡 46 年・5房4廳3衛含增建
    漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保
    備註：壹樓空地對於壁癌滲漏水部分賣方自簽約日起不負瑕疵擔保責任,賣方已由總價中折讓部分價金予買方作為補償。陽台外推；頂樓加蓋