一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/08/23，58.2 坪、總價 1,200 萬（每坪 20.6 萬）。
- 2024/08/231,200萬58.2 坪・4 房20.6 萬/坪
- 2020/04/27750萬58.2 坪・3 房12.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
850～1,210萬
每坪約 17.8 萬 × 58 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/08・58.24 坪・每坪 20.6 萬 → 換算 20.9 萬
- 2020/04・58.24 坪・每坪 12.9 萬 → 換算 14.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）20.6萬/坪
- 礁溪鄉整體24.9萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 58 坪
- 總價 750～1,200 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2024/08
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 礁溪鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依礁溪鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
20.6萬/坪
n=1
歷史區間
12.9–20.6萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/08/23
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2024/08/2320.6萬/坪1,200 萬・58.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛含增建備註：廚房後方其他增建
- 2020/04/2712.9萬/坪750 萬・58.2 坪・—・透天厝・3房1廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | 20.6 | 1,200 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含增建 廚房後方其他增建 |
| 2020/04/27 | 12.9 | 750 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 3房1廳2衛 | — |