宜蘭縣 › 頭城鎮

宜蘭縣頭城鎮頭濱路1段498號

透天厝・2 樓・屋齡 49 年・鋼筋混凝土加強磚造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 4.0 萬（近一年 1 筆）。最近一筆在 2025/12/13，50.5 坪、總價 576 萬（每坪 11.4 萬）。

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

60～100萬

每坪約 3.2 萬 × 25 坪

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依頭城鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

11.4萬/坪

n=1

近三年中位單價

4.0萬/坪

n=3

歷史區間

2.6–11.4萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

只看有備註的成交（3 筆）

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	11.4	576	50.5	—	透天厝	48年	—	—	含增建 1F法定空地及頂樓有增建。頂樓加蓋
2025/03/17	2.6	65	25.2	—	透天厝	48年	—	—	含增建頂樓及法定空地有增建。頂樓加蓋
2025/03/08	4.0	100	25.2	—	透天厝	48年	—	—	含增建頂樓加蓋