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花蓮縣吉安鄉全民街139號

華廈・5 樓・屋齡 27 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 5 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/05/21，4/5F、42.4 坪、總價 520 萬（每坪 12.3 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2025/05/21520萬4/5F・42.4 坪・4 房12.3 萬/坪
2021/04/23405萬4/5F・42.4 坪・4 房9.6 萬/坪
2021/01/22520萬1/5F・38.2 坪・4 房13.6 萬/坪
2020/03/13350萬3/5F・42.4 坪・4 房8.3 萬/坪
2016/09/05700萬1/5F・76.8 坪・4 房9.1 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

360～420萬

每坪約 9.7 萬 × 42 坪

8.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交10.0

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2025/05・4 樓・42.36 坪・每坪 12.3 萬 → 換算 10.0 萬
2021/04・4 樓・42.36 坪・每坪 9.6 萬 → 換算 9.7 萬
2020/03・3 樓・42.36 坪・每坪 8.3 萬 → 換算 8.5 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）12.3萬/坪
所屬社區9.7萬/坪整個社區（101 棟，近一年）
吉安鄉整體20.9萬/坪近一年

這棟的房子多半: 42 坪; 總價多在 405～520 萬（最近 5 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 5 筆買賣; 最近一筆 2025/05
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；吉安鄉整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依吉安鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

12.3萬/坪

n=1

歷史區間

8.3–13.6萬/坪

共 5 筆

成交備註重點

5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 1含裝潢家具 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：花蓮縣吉安鄉全民街139號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 24 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 5 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2025/05/21
12.3萬/坪
520 萬・42.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
備註：其他增建:遮雨棚增建其他增建
2021/04/23
9.6萬/坪
405 萬・42.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/01/22
13.6萬/坪
520 萬・38.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛含裝潢
備註：含傢俱設備費
2020/03/13
8.3萬/坪
350 萬・42.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2016/09/05
9.1萬/坪
700 萬・76.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/21	12.3	520	42.4	4/5F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建其他增建:遮雨棚增建其他增建
2021/04/23	9.6	405	42.4	4/5F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2021/01/22	13.6	520	38.2	1/5F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含裝潢含傢俱設備費
2020/03/13	8.3	350	42.4	3/5F	華廈	21年	4房1廳2衛	—
2016/09/05	9.1	700	76.8	1/5F	華廈	17年	4房2廳2衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	2 筆42.4 坪
3F	1 筆42.4 坪