一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/04/13，32.5 坪、總價 545 萬（每坪 16.8 萬）。
- 2022/04/13545萬32.5 坪16.8 萬/坪
- 2021/02/03450萬32.5 坪13.9 萬/坪
- 2020/08/10390萬32.5 坪・6 房12.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
410～480萬
每坪約 13.5 萬 × 32 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2022/04・32.47 坪・每坪 16.8 萬 → 換算 15.0 萬
- 2021/02・32.47 坪・每坪 13.9 萬 → 換算 13.5 萬
- 2020/08・32.47 坪・每坪 12.0 萬 → 換算 12.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）16.8萬/坪
- 吉安鄉整體20.9萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 32 坪
- 總價 390～545 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 最近一筆 2022/04
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 吉安鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依吉安鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
12.0–16.8萬/坪
共 3 筆
最近成交
2022/04/13
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：花蓮縣吉安鄉干城二街142號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 13 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 3 筆
- 2022/04/1316.8萬/坪545 萬・32.5 坪・—・透天厝・屋齡 35 年
- 2021/02/0313.9萬/坪450 萬・32.5 坪・—・透天厝・屋齡 34 年・0房2廳2衛含增建
- 2020/08/1012.0萬/坪390 萬・32.5 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・6房2廳2衛含增建
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/13 | 16.8 | 545 | 32.5 | — | 透天厝 | 35年 | — | — | |
| 2021/02/03 | 13.9 | 450 | 32.5 | — | 透天厝 | 34年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/10 | 12.0 | 390 | 32.5 | — | 透天厝 | 33年 | 6房2廳2衛 | — | 含增建 |