花蓮縣 › 新城鄉

花蓮縣新城鄉民有三街39號

透天厝・2 樓・屋齡 46 年・鋼筋混凝土加強磚造

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/03/22，24.68 坪、總價 380 萬（每坪 15.4 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2023/03/22380萬24.7 坪・2 房15.4 萬/坪
2020/10/18365萬24.7 坪・3 房14.8 萬/坪
2020/09/03310萬24.7 坪・3 房12.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

填坪數就會算出參考總價。

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

12.6–15.4萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：花蓮縣新城鄉民有三街39號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 6 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

2023/03/22
15.4萬/坪
380 萬・24.7 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2020/10/18
14.8萬/坪
365 萬・24.7 坪・—・透天厝・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
2020/09/03
12.6萬/坪
310 萬・24.7 坪・—・透天厝・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/22	15.4	380	24.7	—	透天厝	42年	2房1廳1衛	—
2020/10/18	14.8	365	24.7	—	透天厝	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/03	12.6	310	24.7	—	透天厝	40年	3房2廳2衛	—	含增建