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基隆市安樂區新西街2巷10-3號

公寓・4 樓・屋齡 52 年・鋼筋混凝土加強磚造
一眼看懂

這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/01/01，4/4F、9.7 坪、總價 82 萬（每坪 8.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2025/01/0182萬4/4F・9.7 坪・2 房非自然死亡8.5 萬/坪
  • 2013/07/0465萬4/4F・9.7 坪・1 房6.7 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
90萬
每坪約 8.9 萬 × 10 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2025/01・4 樓・9.7 坪・每坪 8.5 萬 → 換算 8.9 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）8.5萬/坪
  • 安樂區整體19.4萬/坪近一年
成交過的房子
10 坪
總價 65～82 萬（最近 2 筆，含車位）
成交熱度
歷年 2 筆買賣
最近一筆 2025/01
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
安樂區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依安樂區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
8.5萬/坪
n=1
歷史區間
6.7–8.5萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/01/01

成交備註重點

2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：非自然死亡 1。

  • 非自然死亡2025/01/014/4F82 萬8.5 萬/坪
    備註：買方卻已知悉本買賣房屋曾發生非自然死亡情事瑕疵物件;

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

成交紀錄 2 筆

  • 2025/01/01
    8.5萬/坪
    82 萬・9.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 50 年・2房1廳1衛
    非自然死亡
    備註：買方卻已知悉本買賣房屋曾發生非自然死亡情事瑕疵物件
  • 2013/07/04
    6.7萬/坪
    65 萬・9.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・1房1廳1衛