一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/03/10，4/4F、30.1 坪、總價 366 萬（每坪 12.2 萬）。
- 2024/03/10366萬4/4F・30.1 坪・3 房12.2 萬/坪
- 2023/12/09350萬4/4F・30.1 坪・3 房11.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
350萬
每坪約 11.6 萬 × 30 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2023～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/03・4 樓・30.09 坪・每坪 12.2 萬 → 換算 11.7 萬
- 2023/12・4 樓・30.09 坪・每坪 11.6 萬 → 換算 11.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）12.2萬/坪
- 暖暖區整體20.0萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 30 坪
- 總價 350～366 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2024/03
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 暖暖區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依暖暖區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
11.9萬/坪
n=2
歷史區間
11.6–12.2萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/03/10
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2024/03/1012.2萬/坪366 萬・30.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/0911.6萬/坪350 萬・30.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/10 | 12.2 | 366 | 30.1 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/09 | 11.6 | 350 | 30.1 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — |