一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/09/22，59.5 坪、總價 2,500 萬（每坪 42.0 萬）。
- 2022/09/222,500萬59.5 坪・4 房42.0 萬/坪
- 2017/10/162,300萬59.5 坪・4 房38.6 萬/坪
- 2012/12/101,950萬59.5 坪・5 房32.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,950～2,990萬
每坪約 49.5 萬 × 60 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2022/09・59.52 坪・每坪 42.0 萬 → 換算 49.2 萬
- 2017/10・59.52 坪・每坪 38.6 萬 → 換算 49.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）42.0萬/坪
- 宜蘭市整體22.8萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 60 坪
- 總價 1,950～2,500 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 最近一筆 2022/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 宜蘭市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依宜蘭市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
32.8–42.0萬/坪
共 3 筆
最近成交
2022/09/22
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 3 筆
- 2022/09/2242.0萬/坪2,500 萬・59.5 坪・—・透天厝・4房1廳5衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2017/10/1638.6萬/坪2,300 萬・59.5 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・4房1廳5衛
- 2012/12/1032.8萬/坪1,950 萬・59.5 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・5房0廳5衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/22 | 42.0 | 2,500 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳5衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2017/10/16 | 38.6 | 2,300 | 59.5 | — | 透天厝 | 8年 | 4房1廳5衛 | — | |
| 2012/12/10 | 32.8 | 1,950 | 59.5 | — | 透天厝 | 3年 | 5房0廳5衛 | — |