一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/10/24，28.8 坪、總價 588 萬（每坪 20.4 萬）。
- 2023/10/24588萬28.8 坪・3 房20.4 萬/坪
- 2022/04/30590萬28.8 坪・3 房20.5 萬/坪
- 2021/03/16370萬28.8 坪・3 房12.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
470～730萬
每坪約 21.9 萬 × 29 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2023/10・28.84 坪・每坪 20.4 萬 → 換算 21.9 萬
- 2022/04・28.84 坪・每坪 20.5 萬 → 換算 25.1 萬
- 2021/03・28.84 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 16.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）20.4萬/坪
- 宜蘭市整體22.8萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 29 坪
- 總價370～590 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 最近一筆 2023/10
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 宜蘭市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依宜蘭市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
20.4萬/坪
n=1
歷史區間
12.8–20.5萬/坪
共 3 筆
最近成交
2023/10/24
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 3 筆
- 2023/10/2420.4萬/坪588 萬・28.8 坪・—・透天厝・屋齡 45 年・3房1廳2衛含增建備註：1-2樓空地、陽台增建約28.84坪其他增建
- 2022/04/3020.5萬/坪590 萬・28.8 坪・—・透天厝・屋齡 43 年・3房1廳2衛含增建備註：其他增建:1、2樓後方全部增建其他增建
- 2021/03/1612.8萬/坪370 萬・28.8 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・3房1廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/24 | 20.4 | 588 | 28.8 | — | 透天厝 | 45年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 1-2樓空地、陽台增建約28.84坪其他增建 |
| 2022/04/30 | 20.5 | 590 | 28.8 | — | 透天厝 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 其他增建:1、2樓後方全部增建其他增建 |
| 2021/03/16 | 12.8 | 370 | 28.8 | — | 透天厝 | 42年 | 3房1廳2衛 | — |