一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/09/11，39.6 坪、總價 340 萬（每坪 8.6 萬）。
- 2024/09/11340萬39.6 坪・1 房8.6 萬/坪
- 2021/04/20310萬39.6 坪・1 房7.8 萬/坪
- 2012/11/13186萬39.6 坪4.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
350萬
每坪約 8.7 萬 × 40 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/09・39.62 坪・每坪 8.6 萬 → 換算 8.6 萬
- 2021/04・39.62 坪・每坪 7.8 萬 → 換算 8.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）8.6萬/坪
- 頭城鎮整體23.1萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 40 坪
- 總價 186～340 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 最近一筆 2024/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 頭城鎮整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依頭城鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
8.6萬/坪
n=1
歷史區間
4.7–8.6萬/坪
共 3 筆
最近成交
2024/09/11
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 3 筆
- 2024/09/118.6萬/坪340 萬・39.6 坪・—・透天厝・屋齡 44 年・1房2廳2衛含增建備註：一樓廚房增建其他增建
- 2021/04/207.8萬/坪310 萬・39.6 坪・—・透天厝・屋齡 41 年・1房2廳2衛含增建備註：增建:壹樓/法定空地其他增建
- 2012/11/134.7萬/坪186 萬・39.6 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・0房0廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/11 | 8.6 | 340 | 39.6 | — | 透天厝 | 44年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 一樓廚房增建其他增建 |
| 2021/04/20 | 7.8 | 310 | 39.6 | — | 透天厝 | 41年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 增建:壹樓/法定空地其他增建 |
| 2012/11/13 | 4.7 | 186 | 39.6 | — | 透天厝 | 32年 | 0房0廳2衛 | — |