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屏東縣屏東市中山路96號

公寓・5 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 10 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/04，2F、24.44 坪、總價 320 萬（每坪 13.1 萬）。

最近成交看全部成交 →

2026/01/04320萬2/5F・24.4 坪・3 房13.1 萬/坪
2023/01/15280萬5/5F・26.4 坪・3 房10.6 萬/坪
2021/09/03180萬5/5F・26.4 坪・3 房6.8 萬/坪
2020/12/01185萬3/5F・26.4 坪・3 房7.0 萬/坪
2020/01/07108萬5/5F・14.2 坪・3 房7.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

220～300萬

每坪約 9.5 萬 × 26 坪

依這棟 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 6 筆

2026/01・2 樓・24.44 坪・每坪 13.1 萬 → 換算 11.9 萬
2023/01・5 樓・26.44 坪・每坪 10.6 萬 → 換算 10.3 萬
2021/09・5 樓・26.44 坪・每坪 6.8 萬 → 換算 8.0 萬
2020/12・3 樓・26.45 坪・每坪 7.0 萬 → 換算 8.7 萬
2020/01・5 樓・26.44 坪・每坪 6.1 萬 → 換算 8.3 萬
2019/03・4 樓・24.44 坪・每坪 9.4 萬 → 換算 13.5 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

13.1萬/坪

n=1

近三年中位單價

13.1萬/坪

n=1

歷史區間

4.2–13.1萬/坪

共 10 筆

成交備註重點

10 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：屏東縣屏東市中山路96號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 38 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 10 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/01/04
13.1萬/坪
320 萬・24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2023/01/15
10.6萬/坪
280 萬・26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/09/03
6.8萬/坪
180 萬・26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/12/01
7.0萬/坪
185 萬・26.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
備註：含地政士服務費8000元；其他
2020/01/07
7.6萬/坪
108 萬・14.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/01/06
6.1萬/坪
162 萬・26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2019/03/14
9.4萬/坪
230 萬・24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房1廳4衛
2014/06/30
4.2萬/坪
110 萬・26.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2014/03/21
4.5萬/坪
110 萬・24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2013/10/31
5.4萬/坪
120 萬・22.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	13.1	320	24.4	2/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2023/01/15	10.6	280	26.4	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2021/09/03	6.8	180	26.4	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	7.0	185	26.4	3/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—	含地政士服務費8000元；其他
2020/01/07	7.6	108	14.2	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/01/06	6.1	162	26.4	5/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2019/03/14	9.4	230	24.4	4/5F	公寓	37年	4房1廳4衛	—
2014/06/30	4.2	110	26.4	3/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—
2014/03/21	4.5	110	24.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2013/10/31	5.4	120	22.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 8 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之1	之2	之3	之4
5F	1 筆14.2 坪		3 筆26.4 坪
4F		2 筆24.4 坪		3 筆26.4 坪
3F	2 筆14.2 坪		1 筆26.4 坪	1 筆26.4 坪
2F		1 筆24.4 坪