一眼看懂
這棟歷年 9 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/07/04，1/5F、41.1 坪、總價 520 萬（每坪 12.6 萬）。
- 2024/07/04520萬1/5F・41.1 坪・6 房12.6 萬/坪
- 2022/12/09500萬2/5F・57.7 坪・4 房8.7 萬/坪
- 2019/10/11330萬3/5F・57.7 坪・3 房5.7 萬/坪
- 2017/11/15215萬4/5F・48.1 坪・3 房4.5 萬/坪
- 2015/08/28300萬3/5F・57.7 坪・5 房5.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
450～520萬
每坪約 8.3 萬 × 58 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2019～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2022/12・2 樓・57.66 坪・每坪 8.7 萬 → 換算 8.9 萬
- 2019/10・3 樓・57.66 坪・每坪 5.7 萬 → 換算 7.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）12.6萬/坪
- 屏東市整體18.4萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 58 坪
- 總價多在 220～430 萬（最近 9 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 9 筆買賣
- 最近一筆 2024/07
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 屏東市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
12.6萬/坪
n=1
歷史區間
3.8–12.6萬/坪
共 9 筆
最近成交
2024/07/04
成交備註重點
9 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：夾層 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣屏東市青島街161號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 6 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 9 筆
- 2024/07/0412.6萬/坪520 萬・41.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・6房2廳4衛含增建備註：夾層
- 2022/12/098.7萬/坪500 萬・57.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2019/10/115.7萬/坪330 萬・57.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2017/11/154.5萬/坪215 萬・48.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/08/285.2萬/坪300 萬・57.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・5房3廳3衛
- 2015/07/017.5萬/坪430 萬・57.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・4房1廳3衛
- 2014/11/013.8萬/坪220 萬・57.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2012/11/125.4萬/坪310 萬・57.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2012/08/144.6萬/坪200 萬・43.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/04 | 12.6 | 520 | 41.1 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 6房2廳4衛 | — | 含增建 夾層 |
| 2022/12/09 | 8.7 | 500 | 57.7 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/10/11 | 5.7 | 330 | 57.7 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/15 | 4.5 | 215 | 48.1 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/28 | 5.2 | 300 | 57.7 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2015/07/01 | 7.5 | 430 | 57.7 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2014/11/01 | 3.8 | 220 | 57.7 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 5.4 | 310 | 57.7 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/14 | 4.6 | 200 | 43.2 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — |
各戶／樓層 5 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 |
|---|---|---|
| 5F | 4 筆57.7 坪 | |
| 4F | 1 筆48.1 坪 | |
| 3F | 2 筆57.7 坪 | |
| 2F | 4 筆57.7 坪 | |
| 1F | 1 筆41.1 坪 |