一眼看懂
這棟近三年有 4 筆成交，每坪中位 46.4 萬，跟整個社區差不多，比北區整體高 41%。最近一筆在 2024/12/13，5/5F、25.1 坪、總價 1,380 萬（每坪 48.1 萬）。
- 2024/12/131,380萬5/5F・25.1 坪・2 房・含車位48.1 萬/坪
- 2024/01/171,260萬3/5F・25.2 坪・2 房・含車位完工前簽約46.9 萬/坪
- 2023/12/271,155萬4/5F・25.1 坪・1 房完工前簽約46.0 萬/坪
- 2023/12/271,225萬2/5F・25.2 坪・2 房・含車位完工前簽約45.5 萬/坪
- 2022/06/092,233萬61.4 坪・4 房36.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,050萬
每坪約 41.9 萬 × 25 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/12・5 樓・25.14 坪・每坪 48.1 萬 → 換算 41.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；北區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依北區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
46.4萬/坪
n=4
歷史區間
36.4–48.1萬/坪
共 5 筆
最近成交
2024/12/13
成交備註重點
5 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米1–2 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新竹市北區延平路1段261巷5弄8號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 7 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2024/12/1348.1萬/坪1,380 萬・25.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・一樓平面 170 萬
- 2024/01/1746.9萬/坪1,260 萬・25.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛・其他 估 80 萬預售分件
- 2023/12/2746.0萬/坪1,155 萬・25.1 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2023/12/2745.5萬/坪1,225 萬・25.2 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛・其他 估 80 萬預售分件
- 2022/06/0936.4萬/坪2,233 萬・61.4 坪・—・透天厝・屋齡 46 年・4房2廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/13 | 48.1 | 1,380 | 25.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 170 萬 | |
| 2024/01/17 | 46.9 | 1,260 | 25.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 估 80 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 46.0 | 1,155 | 25.1 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 45.5 | 1,225 | 25.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 估 80 萬 | 預售分件 |
| 2022/06/09 | 36.4 | 2,233 | 61.4 | — | 透天厝 | 46年 | 4房2廳1衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
各戶／樓層 4 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 5F | 1 筆32.3 坪 |
| 4F | 1 筆25.1 坪 |
| 3F | 1 筆28.0 坪 |
| 2F | 1 筆28.0 坪 |