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新竹市北區崧嶺路25巷16號

公寓・5 樓・屋齡 34 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 7 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/06/11，3F、27.91 坪、總價 440 萬（每坪 15.8 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →

2022/06/11440萬3/5F・27.9 坪・2 房15.8 萬/坪
2020/12/18368萬1/5F・27.9 坪・2 房13.2 萬/坪
2020/08/09272萬1/5F・27.9 坪・2 房9.7 萬/坪
2018/11/10180萬5/5F・27.9 坪・2 房非自然死亡6.4 萬/坪
2017/10/28320萬5/5F・27.9 坪・3 房11.5 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

510～590萬

每坪約 20.5 萬 × 28 坪

依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 4 筆

2022/06・3 樓・27.91 坪・每坪 15.8 萬 → 換算 20.1 萬
2018/11・5 樓・27.91 坪・每坪 6.4 萬 → 換算 12.0 萬
2017/10・5 樓・27.91 坪・每坪 11.5 萬 → 換算 21.2 萬
2017/04・5 樓・27.91 坪・每坪 11.5 萬 → 換算 21.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 7 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依北區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

6.4–15.8萬/坪

共 7 筆

成交備註重點

7 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：非自然死亡 1。

非自然死亡2018/11/105/5F180 萬6.4 萬/坪
單價比同大樓前後兩年其他成交的中位數低 44%（比較 3 筆）
備註：曾發生非自然死亡之情形有民情風俗因素之交易。;

其他備註：陽台外推 1增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新竹市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新竹市北區崧嶺路25巷16號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 16 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 7 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2022/06/11
15.8萬/坪
440 萬・27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
備註：陽台外推
2020/12/18
13.2萬/坪
368 萬・27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/08/09
9.7萬/坪
272 萬・27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
2018/11/10
6.4萬/坪
180 萬・27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
非自然死亡
備註：曾發生非自然死亡之情形有民情風俗因素之交易。
2017/10/28
11.5萬/坪
320 萬・27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2017/04/16
11.5萬/坪
320 萬・27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2014/07/03
6.4萬/坪
180 萬・27.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/11	15.8	440	27.9	3/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—	含增建陽台外推
2020/12/18	13.2	368	27.9	1/5F	公寓	28年	2房2廳2衛	—
2020/08/09	9.7	272	27.9	1/5F	公寓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/11/10	6.4	180	27.9	5/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—	非自然死亡曾發生非自然死亡之情形有民情風俗因素之交易。
2017/10/28	11.5	320	27.9	5/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2017/04/16	11.5	320	27.9	5/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2014/07/03	6.4	180	27.9	3/5F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
5F	3 筆27.9 坪
3F	6 筆27.9 坪