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嘉義市 › 嘉義市 › 金石龍悅

嘉義市嘉義市民生南路1032號

住宅大樓・14 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/07/08，8F、26.01 坪、總價 668 萬（每坪 19.6 萬）。 這棟屬於「金石龍悅」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交
  • 2026/07/08668萬8/14F・26.0 坪・2 房・含車位19.6 萬/坪
  • 2025/07/121,000萬13/14F・26.0 坪・2 房・含車位29.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
520～830萬
每坪約 25.8 萬 × 26 坪

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆
  • 2026/07・8 樓・26.01 坪・每坪 19.6 萬 → 換算 19.9 萬
  • 2025/07・13 樓・26.01 坪・每坪 29.3 萬 → 換算 31.7 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
19.6萬/坪
n=1
近三年中位單價
24.4萬/坪
n=2
歷史區間
19.6–29.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/07/08

成交備註重點

56 筆買賣成交，54 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 54（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・嘉義市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

成交紀錄 2 筆

  • 2026/07/08
    19.6*萬/坪
    668 萬・26.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2025/07/12
    29.3*萬/坪
    1,000 萬・26.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價

各戶／樓層 54 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 6 個戶號，可左右滑動

樓層之1之2之3之5之6之7
14F1 筆78.1 坪
13F1 筆41.5 坪1 筆30.1 坪1 筆42.3 坪2 筆34.2 坪
12F1 筆41.2 坪1 筆50.3 坪1 筆34.4 坪1 筆38.0 坪
11F1 筆41.5 坪1 筆34.2 坪1 筆38.2 坪1 筆42.3 坪1 筆74.1 坪
10F1 筆41.5 坪1 筆34.4 坪1 筆38.2 坪1 筆34.4 坪1 筆38.2 坪
9F1 筆41.2 坪1 筆34.4 坪1 筆38.0 坪1 筆70.6 坪1 筆38.0 坪
8F1 筆41.5 坪2 筆34.2 坪1 筆50.5 坪1 筆34.2 坪1 筆46.4 坪
7F1 筆41.2 坪1 筆34.4 坪1 筆38.2 坪1 筆50.3 坪1 筆65.2 坪
6F1 筆49.6 坪1 筆34.4 坪1 筆42.4 坪1 筆34.4 坪1 筆38.0 坪
5F1 筆41.2 坪1 筆38.2 坪1 筆42.1 坪1 筆34.2 坪1 筆38.2 坪
4F1 筆41.5 坪1 筆46.4 坪1 筆42.4 坪1 筆34.4 坪1 筆38.2 坪
3F1 筆41.2 坪1 筆26.0 坪1 筆38.0 坪1 筆42.1 坪1 筆34.2 坪
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