金石龍悅位於嘉義市嘉義市，2026 年完工的透天厝，地上 14 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 20.7 萬/坪，比嘉義市整體低 2%。最近一筆在 2026/07/16，3 樓、37.47 坪、總價 960 萬。 嘉義市整體行情：嘉義市房價分析 →
一眼看懂
金石龍悅最近一筆成交在 2026/07（每坪 21.7 萬）。用嘉義市的房價走勢換算到現在，每坪約 26.9 萬（依最近 4 筆換算，21.6～34.6 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 本社區（換算到現在）26.9萬/坪依最近 4 筆換算，21.6～34.6 萬
- 嘉義市整體（近一年）21.2萬/坪
- 這裡的房子多半
- 32 坪・2 房
- 成交總價多在 887～1,253 萬（最近 4 筆・透天厝，含車位的總價）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 4 筆
- 2020～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 4 筆成交，依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；嘉義市整體：近一年所有建物型態的中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
20.7萬/坪
-2.4%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
133 筆買賣成交，130 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 129（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・嘉義市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 19.6–29.3 萬/坪・2020/07～2026/07・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆（另 96 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/16民生南路1030號21.7*萬/坪960 萬・37.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/07/08民生南路1032號19.6*萬/坪668 萬・26.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2025/07/12民生南路1032號29.3*萬/坪1,000 萬・26.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
- 2020/07/25民生南路1050號25.0萬/坪2,010 萬・80.3 坪・—・透天厝・6房3廳6衛備註：原預售買賣價金為19980000客變加減帳為123965增加衛浴管線及兩個電錶最後總價為20103965
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 嘉義市嘉義市民生南路1030號 | 21.7* | 960 | 37.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/07/08 | 嘉義市嘉義市民生南路1032號 | 19.6* | 668 | 26.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2025/07/12 | 嘉義市嘉義市民生南路1032號 | 29.3* | 1,000 | 26.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2020/07/25 | 嘉義市嘉義市民生南路1050號 | 25.0 | 2,010 | 80.3 | — | 透天厝 | — | 6房3廳6衛 | — | 原預售買賣價金為19980000客變加減帳為123965增加衛浴管線及兩個電錶最後總價為20103965 |