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花蓮縣吉安鄉東海六街13號

公寓・5 樓・屋齡 33 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 8 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/24，3/5F、31.2 坪、總價 380 萬（每坪 12.2 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2025/12/24380萬3/5F・31.2 坪・3 房12.2 萬/坪
2023/07/30357萬4/5F・31.2 坪・3 房11.4 萬/坪
2022/09/07340萬4/5F・31.2 坪・3 房10.9 萬/坪
2020/01/14350萬5/5F・31.2 坪・2 房11.2 萬/坪
2019/08/08273萬4/5F・31.2 坪・3 房8.7 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

290～340萬

每坪約 9.8 萬 × 31 坪

6.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交11.6

依這棟 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 6 筆

2025/12・3 樓・31.23 坪・每坪 12.2 萬 → 換算 10.2 萬
2023/07・4 樓・31.23 坪・每坪 11.4 萬 → 換算 9.2 萬
2022/09・4 樓・31.23 坪・每坪 10.9 萬 → 換算 11.0 萬
2020/01・5 樓・31.23 坪・每坪 11.2 萬 → 換算 11.6 萬
2019/08・4 樓・31.23 坪・每坪 8.7 萬 → 換算 9.3 萬
2019/08・5 樓・31.23 坪・每坪 6.4 萬 → 換算 6.8 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）12.2萬/坪
吉安鄉整體20.9萬/坪近一年

這棟的房子多半: 31 坪; 總價多在 267～352 萬（最近 8 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 8 筆; 最近一筆 2025/12

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 8 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 吉安鄉整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依吉安鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

12.2萬/坪

n=1

近三年中位單價

12.2萬/坪

n=1

歷史區間

6.4–12.2萬/坪

共 8 筆

成交備註重點

9 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1增建 2親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：花蓮縣吉安鄉東海六街13號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 18 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 8 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2025/12/24
12.2萬/坪
380 萬・31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
2023/07/30
11.4萬/坪
357 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
2022/09/07
10.9萬/坪
340 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2020/01/14
11.2萬/坪
350 萬・31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/08/08
8.7萬/坪
273 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/08/06
6.4萬/坪
200 萬・31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・1房2廳1衛
2015/12/19
9.9萬/坪
310 萬・31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2013/09/23
8.0萬/坪
250 萬・31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	12.2	380	31.2	3/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/30	11.4	357	31.2	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/07	10.9	340	31.2	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2020/01/14	11.2	350	31.2	5/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2019/08/08	8.7	273	31.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2019/08/06	6.4	200	31.2	5/5F	公寓	26年	1房2廳1衛	—
2015/12/19	9.9	310	31.2	3/5F	公寓	22年	2房1廳1衛	—
2013/09/23	8.0	250	31.2	3/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
5F	2 筆31.2 坪
4F	4 筆31.2 坪
3F	3 筆31.2 坪