一眼看懂
這棟歷年 7 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/02/03，3F、36.05 坪、總價 480 萬（每坪 13.3 萬）。
- 2026/02/03480萬3/4F・36.0 坪・4 房13.3 萬/坪
- 2024/04/20410萬4/4F・36.0 坪・4 房11.4 萬/坪
- 2015/11/18665萬3/4F・36.0 坪・4 房18.4 萬/坪
- 2015/05/01345萬4/4F・36.0 坪・4 房9.6 萬/坪
- 2015/03/26200萬4/4F・36.0 坪・4 房5.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
400～480萬
每坪約 12.3 萬 × 36 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/02・3 樓・36.05 坪・每坪 13.3 萬
- 2024/04・4 樓・36.05 坪・每坪 11.4 萬 → 換算 11.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 7 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依花蓮市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
13.3萬/坪
n=1
近三年中位單價
12.3萬/坪
n=2
歷史區間
5.1–18.4萬/坪
共 7 筆
最近成交
2026/02/03
成交備註重點
7 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：花蓮縣花蓮市明義街63-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 39 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 7 筆
- 2026/02/0313.3萬/坪480 萬・36.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 52 年・4房2廳4衛含增建備註：陽台外推
- 2024/04/2011.4萬/坪410 萬・36.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 50 年・4房2廳2衛
- 2015/11/1818.4萬/坪665 萬・36.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳4衛
- 2015/05/019.6萬/坪345 萬・36.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2015/03/265.5萬/坪200 萬・36.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2014/10/258.7萬/坪312 萬・36.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2013/12/265.1萬/坪183 萬・36.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 13.3 | 480 | 36.0 | 3/4F | 公寓 | 52年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2024/04/20 | 11.4 | 410 | 36.0 | 4/4F | 公寓 | 50年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/18 | 18.4 | 665 | 36.0 | 3/4F | 公寓 | 41年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/05/01 | 9.6 | 345 | 36.0 | 4/4F | 公寓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/26 | 5.5 | 200 | 36.0 | 4/4F | 公寓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/25 | 8.7 | 312 | 36.0 | 3/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/26 | 5.1 | 183 | 36.0 | 3/4F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 4 筆36.0 坪 |
| 3F | 4 筆36.0 坪 |