台北市 › 中山區

台北市中山區建國北路2段64巷14號

公寓・4 樓・屋齡 58 年・加強磚造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/03/15，3/4F、26.3 坪、總價 2,130 萬（每坪 81.1 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,850～2,280萬

每坪約 89.9 萬 × 23 坪

80.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交99.3

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2023～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2026/03・3 樓・26.25 坪・每坪 81.1 萬 → 換算 80.6 萬
2023/05・4 樓・22.89 坪・每坪 85.6 萬 → 換算 99.3 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）81.1萬/坪
中山區整體84.2萬/坪近一年

這棟的房子多半: 26 坪; 總價多在 1,899～2,052 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2026/03

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 中山區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

81.1萬/坪

n=1

近三年中位單價

81.1萬/坪

n=1

歷史區間

65.5–85.6萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市中山區建國北路2段64巷14號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 6 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2026/03/15
81.1萬/坪
2,130 萬・26.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 58 年・3房2廳1衛含增建
備註：空地增建、主建物增建陽台其他增建
2023/05/14
85.6萬/坪
1,958 萬・22.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 55 年・3房2廳1衛含增建
備註：頂樓加蓋
2016/03/15
77.2萬/坪
2,026 萬・26.3 坪・1/4F・公寓・4房1廳2衛
2014/06/26
65.5萬/坪
1,720 萬・26.3 坪・2/4F・公寓・3房1廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	81.1	2,130	26.3	3/4F	公寓	58年	3房2廳1衛	—	含增建空地增建、主建物增建陽台其他增建
2023/05/14	85.6	1,958	22.9	4/4F	公寓	55年	3房2廳1衛	—	含增建頂樓加蓋
2016/03/15	77.2	2,026	26.3	1/4F	公寓	—	4房1廳2衛	—
2014/06/26	65.5	1,720	26.3	2/4F	公寓	—	3房1廳2衛	—

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	1 筆22.9 坪
3F	1 筆26.3 坪
2F	1 筆26.3 坪