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台北市中山區新生北路3段88巷44號

公寓・5 樓・屋齡 49 年・鋼筋混凝土造
近一年中位單價
59.1萬/坪
n=1
近三年中位單價
59.1萬/坪
n=1
歷史區間
36.0–59.1萬/坪
共 3 筆
最近成交
2026/01/12

成交備註重點

3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 1增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市中山區新生北路3段88巷44號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 7 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

  • 2026/01/12
    59.1萬/坪
    1,200 萬・20.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・5房2廳2衛含增建
    備註：陽台外推；頂樓加蓋
  • 2020/03/09
    50.8萬/坪
    1,168 萬・23.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛含增建
    備註：含增建或未登記建物。
  • 2016/11/14
    36.0萬/坪
    784 萬・21.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
5F1 筆20.3 坪
4F3 筆21.8 坪