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台北市北投區石牌路2段315巷34弄17號

公寓・5 樓・屋齡 39 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/04/15，2/5F、44.0 坪、總價 2,818 萬（每坪 64.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2024/04/152,818萬2/5F・44.0 坪・4 房64.0 萬/坪
2021/11/233,080萬1/5F・52.8 坪・3 房58.4 萬/坪
2020/05/251,738萬4/5F・41.9 坪・5 房41.5 萬/坪
2013/12/171,700萬4/5F・41.9 坪・5 房40.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

2,400～2,890萬

每坪約 63.0 萬 × 42 坪

57.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交68.9

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2024/04・2 樓・44.04 坪・每坪 64.0 萬 → 換算 68.9 萬
2020/05・4 樓・41.87 坪・每坪 41.5 萬 → 換算 57.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）64.0萬/坪
北投區整體63.5萬/坪近一年

這棟的房子多半: 43 坪; 總價多在 1,729～2,884 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 4 筆買賣; 最近一筆 2024/04

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 北投區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依北投區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

64.0萬/坪

n=1

歷史區間

40.6–64.0萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1增建 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市北投區石牌路2段315巷34弄17號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2024/04/15
64.0萬/坪
2,818 萬・44.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳3衛含增建
備註：陽台外推
2021/11/23
58.4萬/坪
3,080 萬・52.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房3廳3衛含增建
2020/05/25
41.5萬/坪
1,738 萬・41.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・5房2廳3衛含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/12/17
40.6萬/坪
1,700 萬・41.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・5房2廳3衛含增建
備註：含增建或未登記建物。

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/15	64.0	2,818	44.0	2/5F	公寓	37年	4房2廳3衛	—	含增建陽台外推
2021/11/23	58.4	3,080	52.8	1/5F	公寓	34年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/05/25	41.5	1,738	41.9	4/5F	公寓	33年	5房2廳3衛	—	含增建含增建或未登記建物。
2013/12/17	40.6	1,700	41.9	4/5F	公寓	26年	5房2廳3衛	—	含增建含增建或未登記建物。

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	2 筆41.9 坪
2F	1 筆44.0 坪