台中市 › 北屯區

台中市北屯區昌平路2段21號

台中市北屯區昌平路2段21號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.8–41.0 萬/坪・2012/05～2024/10・共 77 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌平路2段21號	2017/06/02	19.0	2024/10/09	40.5	7.4 年	+113.3%
昌平路2段21號	2020/04/17	22.9	2024/09/25	40.7	4.4 年	+77.2%
昌平路2段21號	2014/07/13	22.9	2023/12/30	40.9	9.5 年	+78.7%
昌平路2段21號	2022/05/04	39.9	2023/11/05	41.0	1.5 年	+2.5%
昌平路2段21號	2013/01/08	18.3	2022/11/29	37.0	9.9 年	+102.8%
昌平路2段21號	2019/06/21	24.0	2022/04/12	36.5	2.8 年	+52%
昌平路2段21號	2012/09/17	16.7	2021/10/26	30.2	9.1 年	+80.8%
昌平路2段21號	2012/05/27	19.5	2021/04/15	29.1	8.9 年	+48.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/10/09	台中市北屯區昌平路2段21號	42.8	3,200	70.2	5/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/09/25	台中市北屯區昌平路2段21號	45.5	3,580	70.2	7/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/12/30	台中市北屯區昌平路2段21號	46.6	3,180	59.9	9/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/11/05	台中市北屯區昌平路2段21號	43.8	2,820	59.9	4/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/11/29	台中市北屯區昌平路2段21號	41.6	2,880	59.9	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/05/04	台中市北屯區昌平路2段21號	39.9	2,750	68.8	4/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2022/04/12	台中市北屯區昌平路2段21號	40.6	3,040	65.3	13/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/10/26	台中市北屯區昌平路2段21號	32.7	2,350	59.9	9/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/04/15	台中市北屯區昌平路2段21號	31.5	2,080	53.7	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/03/31	台中市北屯區昌平路2段21號	28.4	2,230	70.2	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/02/24	台中市北屯區昌平路2段21號	26.3	1,965	59.9	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/11/25	台中市北屯區昌平路2段21號	25.4	2,236	88.0	10/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/04/17	台中市北屯區昌平路2段21號	23.3	2,020	70.2	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/04/09	台中市北屯區昌平路2段21號	25.2	2,032	65.3	13/15F	辦公商業大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/06/21	台中市北屯區昌平路2段21號	24.7	2,000	65.3	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2018/11/11	台中市北屯區昌平路2段21號	20.8	1,650	70.2	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/07/10	台中市北屯區昌平路2段21號	19.4	1,750	70.2	4/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2017/10/06	台中市北屯區昌平路2段21號	19.2	1,542	70.2	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/09/29	台中市北屯區昌平路2段21號	19.5	1,758	70.2	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2017/09/24	台中市北屯區昌平路2段21號	20.8	1,848	70.2	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2017/08/09	台中市北屯區昌平路2段21號	—	120	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 120萬
2017/06/29	台中市北屯區昌平路2段21號	—	100	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 100萬
2017/06/02	台中市北屯區昌平路2段21號	18.6	1,500	70.2	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/05/27	台中市北屯區昌平路2段21號	18.1	1,660	70.2	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2017/05/09	台中市北屯區昌平路2段21號	16.6	1,550	70.2	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2017/04/02	台中市北屯區昌平路2段21號	23.0	1,768	59.9	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2017/03/09	台中市北屯區昌平路2段21號	19.1	1,730	70.2	7/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/04/19	台中市北屯區昌平路2段21號	25.7	2,068	65.3	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/07/06	台中市北屯區昌平路2段21號	22.5	1,540	59.9	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2015/05/30	台中市北屯區昌平路2段21號	21.0	1,450	59.9	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2015/03/09	台中市北屯區昌平路2段21號	23.5	1,760	66.8	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/11/25	台中市北屯區昌平路2段21號	24.3	1,963	64.9	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/08/03	台中市北屯區昌平路2段21號	20.5	1,830	70.2	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/07/13	台中市北屯區昌平路2段21號	22.9	1,780	77.8	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2014/04/30	台中市北屯區昌平路2段21號	23.8	2,055	70.2	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/03/30	台中市北屯區昌平路2段21號	22.2	1,530	68.8	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2014/02/18	台中市北屯區昌平路2段21號	23.5	2,040	70.2	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/07/02	台中市北屯區昌平路2段21號	17.2	1,598	70.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/06/19	台中市北屯區昌平路2段21號	24.2	2,460	85.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/06/01	台中市北屯區昌平路2段21號	16.0	1,510	70.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/05/22	台中市北屯區昌平路2段21號	18.7	1,700	70.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/05/03	台中市北屯區昌平路2段21號	18.7	1,700	70.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/04/22	台中市北屯區昌平路2段21號	19.0	1,720	70.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/04/20	台中市北屯區昌平路2段21號	16.8	1,570	70.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/03/27	台中市北屯區昌平路2段21號	16.6	1,555	70.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/03/27	台中市北屯區昌平路2段21號	17.3	1,605	70.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/03/20	台中市北屯區昌平路2段21號	17.1	1,410	59.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/03/19	台中市北屯區昌平路2段21號	17.7	1,450	59.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/03/10	台中市北屯區昌平路2段21號	15.3	1,460	70.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/01/08	台中市北屯區昌平路2段21號	17.2	1,420	59.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/12/31	台中市北屯區昌平路2段21號	18.3	1,485	59.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/12/30	台中市北屯區昌平路2段21號	16.6	1,550	70.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/11/17	台中市北屯區昌平路2段21號	19.1	1,340	59.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/11/14	台中市北屯區昌平路2段21號	17.7	1,450	59.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/10/23	台中市北屯區昌平路2段21號	18.0	1,458	70.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/10/04	台中市北屯區昌平路2段21號	16.2	1,360	59.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/09/24	台中市北屯區昌平路2段21號	13.7	1,016	59.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/09/20	台中市北屯區昌平路2段21號	17.6	1,248	59.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/09/17	台中市北屯區昌平路2段21號	16.3	1,366	59.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/09/17	台中市北屯區昌平路2段21號	15.2	1,300	59.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/09/06	台中市北屯區昌平路2段21號	14.3	1,246	59.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/08/24	台中市北屯區昌平路2段21號	16.2	1,163	59.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/08/23	台中市北屯區昌平路2段21號	15.5	1,125	59.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/08/20	台中市北屯區昌平路2段21號	17.4	1,430	59.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/07/28	台中市北屯區昌平路2段21號	14.5	1,060	59.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/07/12	台中市北屯區昌平路2段21號	18.6	1,390	53.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/07/12	台中市北屯區昌平路2段21號	16.4	1,175	59.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/06/23	台中市北屯區昌平路2段21號	15.8	1,332	59.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/06/12	台中市北屯區昌平路2段21號	14.6	1,264	59.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/06/12	台中市北屯區昌平路2段21號	16.0	1,150	59.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/06/12	台中市北屯區昌平路2段21號	16.0	1,150	59.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/06/08	台中市北屯區昌平路2段21號	16.5	1,185	59.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/06/03	台中市北屯區昌平路2段21號	17.0	1,215	59.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/05/31	台中市北屯區昌平路2段21號	18.1	1,470	59.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/05/31	台中市北屯區昌平路2段21號	18.1	1,660	70.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/05/27	台中市北屯區昌平路2段21號	18.8	1,398	53.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/05/24	台中市北屯區昌平路2段21號	15.3	1,269	70.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/05/22	台中市北屯區昌平路2段21號	14.1	1,040	59.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/05/18	台中市北屯區昌平路2段21號	13.9	1,026	59.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

各棟

台中市北屯區昌平路2段21號

住宅大樓・15樓・2014 完工・77 筆

臺中市北屯區昌平路二段21號二樓之2等公共設施

其他・1 筆

台中市北屯區昌平路2段21號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆