近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–20.7 萬/坪・2012/08～2025/09・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+27.4%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中路516號 | 2017/05/19 | 16.2 | 2025/09/08 | 20.7 | 8.3 年 | +27.4% |
| 中路516號 | 2019/08/13 | 13.0 | 2020/05/14 | 14.8 | 0.8 年 | +14.3% |
| 中路516號 | 2013/05/26 | 11.9 | 2017/05/19 | 16.2 | 4 年 | +36.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 台中市南區台中路516號 | 20.7 | 637 | 30.8 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2020/05/14 | 台中市南區台中路516號 | 14.8 | 457 | 30.8 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/13 | 台中市南區台中路516號 | 13.0 | 400 | 30.8 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/19 | 台中市南區台中路516號 | 16.2 | 500 | 30.8 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2014/04/04 | 台中市南區台中路516號 | 11.0 | 313 | 28.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/17 | 台中市南區台中路516號 | 14.1 | 398 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台中市南區台中路516號 | 13.9 | 390 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/05/26 | 台中市南區台中路516號 | 11.9 | 369 | 31.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2012/08/15 | 台中市南區台中路516號 | 13.0 | 370 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 台中市南區台中路516號 | 15,000 | 526 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/11/19 | 台中市南區台中路516號 | 15,000 | 526 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/01 | 台中市南區台中路516號 | 16,000 | 582 | 27.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/22 | 台中市南區台中路516號 | 15,000 | 526 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/09/01 | 台中市南區台中路516號 | 16,000 | 582 | 27.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/24 | 台中市南區台中路516號 | 15,000 | 526 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/01/16 | 台中市南區台中路516號 | 15,000 | 526 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 |