近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–29.9 萬/坪・2013/01～2024/11・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2024/11/0129.2萬/坪1,040 萬35.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房2廳1衛
- 2024/11/0129.2萬/坪1,000 萬34.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房2廳1衛
- 2021/11/2229.9萬/坪1,024 萬34.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2229.9萬/坪1,066 萬35.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2020/09/1612.9萬/坪833 萬64.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
- 2019/06/0414.3萬/坪910 萬55.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳3衛坡道平面 120萬
- 2017/07/0710.7萬/坪820 萬59.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2017/04/2712.1萬/坪850 萬55.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2017/04/0613.6萬/坪852 萬55.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛坡道平面 100萬
- 2016/09/3010.8萬/坪780 萬55.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2015/10/2212.4萬/坪703 萬42.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2015/02/1612.4萬/坪798 萬64.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
- 2013/12/1611.3萬/坪1,178 萬104.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2013/09/2715.0萬/坪966 萬64.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
- 2013/01/138.9萬/坪558 萬42.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | 台中市南區忠明南路1245號 | 29.2 | 1,040 | 35.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/01 | 台中市南區忠明南路1243號 | 29.2 | 1,000 | 34.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 台中市南區忠明南路1243號 | 29.9 | 1,024 | 34.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 台中市南區忠明南路1245號 | 29.9 | 1,066 | 35.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/16 | 台中市南區忠明南路1239號 | 12.9 | 833 | 64.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/06/04 | 台中市南區忠明南路1239號 | 14.3 | 910 | 55.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/07/07 | 台中市南區忠明南路1239號 | 10.7 | 820 | 59.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/04/27 | 台中市南區忠明南路1239號 | 12.1 | 850 | 55.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/04/06 | 台中市南區忠明南路1239號 | 13.6 | 852 | 55.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/09/30 | 台中市南區忠明南路1239號 | 10.8 | 780 | 55.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/10/22 | 台中市南區忠明南路1239號 | 12.4 | 703 | 42.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/02/16 | 台中市南區忠明南路1239號 | 12.4 | 798 | 64.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/12/16 | 台中市南區忠明南路1243號 | 11.3 | 1,178 | 104.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2013/09/27 | 台中市南區忠明南路1239號 | 15.0 | 966 | 64.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/01/13 | 台中市南區忠明南路1239號 | 8.9 | 558 | 42.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南路1239號 | 2020/09/16 | 12.9 | 5.6 年 | +4.4% | ||
| 明南路1239號 | 2019/06/04 | 14.3 | 2.1 年 | +8.1% | ||
| 明南路1239號 | 2017/04/06 | 13.6 | 0.5 年 | +12.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07/25 | 台中市南區忠明南路1245號 | 18,000 | 526 | 34.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/13 | 台中市南區忠明南路1243號 | 18,000 | 526 | 34.3 | — | 住宅大樓 |