近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–30.3 萬/坪・2012/10～2025/08・共 10 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大進街2號 | 2020/06/06 | 21.2 | 2025/08/04 | 30.3 | 5.2 年 | +42.9% |
| 大進街2號 | 2016/05/17 | 17.9 | 2020/06/06 | 21.2 | 4.1 年 | +18.5% |
| 大進街2號 | 2012/10/11 | 13.1 | 2016/05/17 | 17.9 | 3.6 年 | +37.2% |
| 大墩四街142號 | 2013/07/27 | 13.2 | 2014/09/30 | 15.4 | 1.2 年 | +16.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 台中市南屯區大進街2號 | 30.3 | 850 | 28.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/04 | 台中市南屯區大墩四街142號 | 15.9 | 1,120 | 70.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2020/06/06 | 台中市南屯區大進街2號 | 21.2 | 595 | 28.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/17 | 台中市南屯區大進街2號 | 17.9 | 502 | 28.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台中市南屯區大墩四街142號 | 14.0 | 1,125 | 67.9 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2014/08/13 | 台中市南屯區大進街2號 | 16.7 | 520 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台中市南屯區大墩四街140號 | 13.2 | 650 | 49.3 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2013/07/27 | 台中市南屯區大墩四街142號 | 13.2 | 966 | 73.0 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台中市南屯區大進街2號 | 10.9 | 356 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台中市南屯區大進街2號 | 13.1 | 366 | 28.0 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — |