近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.9–52.7 萬/坪・2012/06～2025/04・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/04/3046.7萬/坪3,450 萬66.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/12/2952.7萬/坪3,780 萬66.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/03/2049.0萬/坪3,600 萬66.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/03/1837.3萬/坪2,830 萬66.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/10/0727.0萬/坪2,150 萬66.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/04/0628.0萬/坪2,220 萬66.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/01/1927.7萬/坪2,200 萬66.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/07/0125.5萬/坪2,050 萬66.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/03/2028.0萬/坪2,220 萬66.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/09/3023.5萬/坪1,920 萬66.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2017/12/2723.5萬/坪1,920 萬66.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2017/10/1325.2萬/坪1,820 萬66.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛其他（未分開計價，估 160萬）
- 2016/03/0328.0萬/坪2,220 萬66.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2013/07/3125.5萬/坪2,050 萬66.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2013/02/2222.7萬/坪1,868 萬66.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 46.7 | 3,450 | 66.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/12/29 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 52.7 | 3,780 | 66.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/03/20 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 49.0 | 3,600 | 66.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/03/18 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 37.3 | 2,830 | 66.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/10/07 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 27.0 | 2,150 | 66.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/04/06 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 28.0 | 2,220 | 66.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/01/19 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 27.7 | 2,200 | 66.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/07/01 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 25.5 | 2,050 | 66.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/03/20 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 28.0 | 2,220 | 66.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/09/30 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 23.5 | 1,920 | 66.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2017/12/27 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 23.5 | 1,920 | 66.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2017/10/13 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 25.2 | 1,820 | 66.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 160萬） | |
| 2016/03/03 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 28.0 | 2,220 | 66.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2013/07/31 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 25.5 | 2,050 | 66.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2013/02/22 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 22.7 | 1,868 | 66.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心南七路98號 | 2025/04/30 | 37.6 | 3.1 年 | +21.9% | ||
| 文心南七路98號 | 2024/12/29 | 52.7 | 0.8 年 | +34.3% | ||
| 文心南七路98號 | 2024/03/20 | 39.3 | 11.5 年 | +113.3% | ||
| 文心南七路98號 | 2022/03/18 | 30.9 | 9.8 年 | +82.6% | ||
| 文心南七路98號 | 2020/04/06 | 24.2 | 1 年 | 0% | ||
| 文心南七路98號 | 2020/01/19 | 24.0 | 7.1 年 | +21% | ||
| 文心南七路98號 | 2019/07/01 | 22.4 | 6.7 年 | +17.9% | ||
| 文心南七路98號 | 2019/03/20 | 24.2 | 3 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/09/09 | 台中市南屯區文心南七路98號 | 35,000 | 380 | 66.0 | 6/14F | 住宅大樓 |