近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.0–41.0 萬/坪・2016/04～2024/06・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2024/06/2048.5萬/坪3,088 萬55.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/09/0641.5萬/坪2,700 萬55.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/12/2528.3萬/坪1,980 萬55.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/11/2625.9萬/坪1,835 萬55.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/06/1724.2萬/坪1,940 萬55.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/05/0822.8萬/坪1,720 萬75.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2019/02/1221.8萬/坪1,650 萬75.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2018/09/1924.0萬/坪1,580 萬65.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2018/09/1622.4萬/坪1,700 萬75.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2018/04/2725.1萬/坪1,500 萬55.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2018/03/2122.4萬/坪1,700 萬75.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2018/03/2122.5萬/坪1,700 萬75.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2017/12/2321.2萬/坪1,600 萬75.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2017/10/1621.8萬/坪1,640 萬75.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2017/09/0926.7萬/坪1,880 萬55.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 台中市西屯區福雅路52號 | 48.5 | 3,088 | 55.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/09/06 | 台中市西屯區福雅路52號 | 41.5 | 2,700 | 55.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/12/25 | 台中市西屯區福雅路56號 | 28.3 | 1,980 | 55.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/11/26 | 台中市西屯區福雅路52號 | 25.9 | 1,835 | 55.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/06/17 | 台中市西屯區福雅路52號 | 24.2 | 1,940 | 55.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/05/08 | 台中市西屯區福雅路52號 | 22.8 | 1,720 | 75.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/12 | 台中市西屯區福雅路56號 | 21.8 | 1,650 | 75.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/19 | 台中市西屯區福雅路56號 | 24.0 | 1,580 | 65.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/09/16 | 台中市西屯區福雅路56號 | 22.4 | 1,700 | 75.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2018/04/27 | 台中市西屯區福雅路56號 | 25.1 | 1,500 | 55.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/03/21 | 台中市西屯區福雅路56號 | 22.4 | 1,700 | 75.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/21 | 台中市西屯區福雅路52號 | 22.5 | 1,700 | 75.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/23 | 台中市西屯區福雅路52號 | 21.2 | 1,600 | 75.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/10/16 | 台中市西屯區福雅路52號 | 21.8 | 1,640 | 75.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/09/09 | 台中市西屯區福雅路52號 | 26.7 | 1,880 | 55.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
-2.7%
中位年化報酬
-2.0%
近三年賣出 +15.7%
賠售比例
60%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福雅路52號 | 2024/06/20 | 41.0 | 3.6 年 | +68.3% | ||
| 福雅路52號 | 2023/09/06 | 35.8 | 5.9 年 | +64.6% | ||
| 福雅路56號 | 2020/12/25 | 26.1 | 1.9 年 | +20% | ||
| 福雅路52號 | 2020/11/26 | 24.3 | 3.2 年 | -2.4% | ||
| 福雅路52號 | 2020/06/17 | 22.7 | 4.2 年 | -16.1% | ||
| 福雅路52號 | 2019/05/08 | 22.8 | 1.1 年 | +1.2% | ||
| 福雅路56號 | 2019/02/12 | 21.8 | 0.9 年 | -2.9% | ||
| 福雅路52號 | 2018/03/21 | 22.5 | 1.3 年 | -16.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10/30 | 台中市西屯區福雅路52號 | 25,000 | 783 | 21.9 | 9/12F | 住宅大樓 |