近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 621 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–22.0 萬/坪・2013/06～2025/08・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/08/3020.4萬/坪143 萬7.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2025/05/1922.0萬/坪230 萬10.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2024/07/1120.1萬/坪210 萬10.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/02/0120.4萬/坪300 萬14.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2023/01/0918.2萬/坪190 萬10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/11/2013.0萬/坪182 萬14.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2019/10/1620.1萬/坪1,059 萬52.6 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年
- 2017/07/2612.4萬/坪130 萬10.4 坪・4/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2015/05/1412.1萬/坪85 萬7.0 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2015/02/269.3萬/坪97 萬10.4 坪・4/7F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2013/09/1910.8萬/坪76 萬7.0 坪・7/7F・套房・屋齡 19 年
- 2013/06/2214.4萬/坪760 萬52.6 坪・1/7F・店面・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 台中市西屯區福順路839號 | 20.4 | 143 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2025/05/19 | 台中市西屯區福順路839號 | 22.0 | 230 | 10.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2024/07/11 | 台中市西屯區福順路839號 | 20.1 | 210 | 10.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/01 | 台中市西屯區福順路839號 | 20.4 | 300 | 14.7 | 3/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2023/01/09 | 台中市西屯區福順路839號 | 18.2 | 190 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 台中市西屯區福順路839號 | 13.0 | 182 | 14.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/16 | 台中市西屯區福順路839號 | 20.1 | 1,059 | 52.6 | 1/7F | 店面 | 26年 | — | — | |
| 2017/07/26 | 台中市西屯區福順路839號 | 12.4 | 130 | 10.4 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/14 | 台中市西屯區福順路839號 | 12.1 | 85 | 7.0 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台中市西屯區福順路839號 | 9.3 | 97 | 10.4 | 4/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/19 | 台中市西屯區福順路839號 | 10.8 | 76 | 7.0 | 7/7F | 套房 | 19年 | — | — | |
| 2013/06/22 | 台中市西屯區福順路839號 | 14.4 | 760 | 52.6 | 1/7F | 店面 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福順路839號 | 2025/08/30 | 20.4 | 10.3 年 | +68.2% | ||
| 福順路839號 | 2017/07/26 | 12.4 | 2.4 年 | +34% | ||
| 福順路839號 | 2015/05/14 | 12.1 | 1.6 年 | +11.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 台中市西屯區福順路839號 | 6,500 | 621 | 10.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/01 | 台中市西屯區福順路839號 | 6,000 | 575 | 10.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2012/10/05 | 台中市西屯區福順路839號 | 5,000 | 1,183 | 4.2 | 4/7F | 套房 |