近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 126.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2803 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 66.0–126.3 萬/坪・2010/06～2023/11・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
8.0 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦西街5號 | 2010/09/08 | 66.0 | 2022/07/22 | 83.8 | 11.9 年 | +27.1% |
| 錦西街5號 | 2010/09/08 | 70.0 | 2022/02/23 | 94.2 | 11.5 年 | +34.6% |
| 錦西街3號 | 2010/06/21 | 76.4 | 2020/08/15 | 81.4 | 10.2 年 | +6.6% |
| 錦西街3號 | 2010/06/07 | 77.3 | 2018/06/16 | 82.9 | 8 年 | +7.2% |
| 錦西街5號 | 2010/06/04 | 76.9 | 2018/02/13 | 86.5 | 7.7 年 | +12.4% |
| 錦西街5號 | 2010/06/13 | 77.9 | 2015/04/24 | 85.5 | 4.9 年 | +9.7% |
| 錦西街5號 | 2010/06/09 | 75.2 | 2013/10/21 | 95.3 | 3.4 年 | +26.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/28 | 台北市中山區錦西街3-1號 | 126.3 | 2,970 | 21.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | — | 塔式車位 200萬 | |
| 2022/07/22 | 台北市中山區錦西街5號 | 83.8 | 5,500 | 60.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 400萬 | |
| 2022/02/23 | 台北市中山區錦西街5號 | 94.2 | 5,930 | 60.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2022/01/18 | 台北市中山區錦西街5號 | 78.7 | 5,145 | 60.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳4衛 | 塔式車位（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/01/18 | 台北市中山區錦西街3號 | 78.7 | 5,769 | 68.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳4衛 | 塔式車位（未分開計價，估 360萬） | |
| 2020/08/15 | 台北市中山區錦西街3號 | 81.4 | 5,900 | 68.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 0房2廳0衛 | 塔式車位 300萬 | |
| 2019/05/24 | 台北市中山區錦西街3號 | 81.0 | 5,750 | 68.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/06/16 | 台北市中山區錦西街3號 | 82.9 | 6,100 | 68.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 400萬 | |
| 2018/02/13 | 台北市中山區錦西街5號 | 86.5 | 5,460 | 60.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2015/04/24 | 台北市中山區錦西街5號 | 89.4 | 5,836 | 60.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/10/21 | 台北市中山區錦西街5號 | 97.8 | 6,150 | 60.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/12/21 | 台北市中山區錦西街3號 | 77.6 | 5,912 | 76.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2011/01/20 | 台北市中山區錦西街3號 | 75.0 | 5,325 | 68.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2010/09/08 | 台北市中山區錦西街5號 | 66.0 | 4,014 | 60.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2010/09/08 | 台北市中山區錦西街5號 | 66.0 | 4,184 | 60.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2010/09/08 | 台北市中山區錦西街5號 | 70.0 | 4,257 | 60.8 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2010/08/15 | 台北市中山區錦西街3號 | 79.2 | 8,000 | 96.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 360萬 | |
| 2010/07/16 | 台北市中山區錦西街3號 | 73.1 | 5,200 | 68.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2010/06/23 | 台北市中山區錦西街3號 | 71.7 | 4,930 | 68.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2010/06/21 | 台北市中山區錦西街3號 | 76.4 | 5,613 | 68.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 360萬 | |
| 2010/06/21 | 台北市中山區錦西街5號 | 77.3 | 5,050 | 60.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 350萬 | |
| 2010/06/19 | 台北市中山區錦西街5號 | 72.6 | 4,588 | 60.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2010/06/13 | 台北市中山區錦西街5號 | 77.9 | 5,099 | 60.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 360萬 | |
| 2010/06/09 | 台北市中山區錦西街5號 | 75.2 | 4,748 | 60.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2010/06/07 | 台北市中山區錦西街3號 | 76.5 | 5,624 | 68.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道機械 360萬 | |
| 2010/06/07 | 台北市中山區錦西街3號 | 77.3 | 5,678 | 68.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 360萬 | |
| 2010/06/04 | 台北市中山區錦西街5號 | 76.1 | 4,800 | 60.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2010/06/04 | 台北市中山區錦西街5號 | 76.9 | 4,850 | 60.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 170萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台北市中山區錦西街3-1號 | 61,523 | 2,803 | 21.9 | 1/14F | 店面 | 0房1廳1衛 | 含裝潢 |
| 2025/05/20 | 台北市中山區錦西街5號 | 80,700 | 1,326 | 60.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/05/12 | 台北市中山區錦西街5號 | 95,657 | 1,574 | 60.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/19 | 台北市中山區錦西街3號 | 80,000 | 1,104 | 72.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/06/14 | 台北市中山區錦西街3-1號 | 60,000 | 2,734 | 21.9 | 1/14F | 店面 | 0房1廳1衛 | |
| 2024/01/06 | 台北市中山區錦西街5號 | 102,000 | 1,676 | 60.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2023/04/28 | 台北市中山區錦西街5號 | 86,000 | 1,415 | 60.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/01/06 | 台北市中山區錦西街5號 | 91,000 | 1,494 | 60.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/06/24 | 台北市中山區錦西街3-1號 | 65,000 | 2,962 | 21.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 0房0廳1衛 | |
| 2021/06/16 | 台北市中山區錦西街3號 | 80,000 | 1,104 | 72.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/05/05 | 台北市中山區錦西街5號 | 86,000 | 1,415 | 60.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/05/19 | 台北市中山區錦西街3-1號 | 62,437 | 2,846 | 21.9 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2019/04/24 | 台北市中山區錦西街5號 | 88,000 | 1,362 | 64.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/04/24 | 台北市中山區錦西街5號 | 88,000 | 1,362 | 64.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/02/16 | 台北市中山區錦西街3號 | 79,464 | 1,157 | 68.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/10/15 | 台北市中山區錦西街3號 | 80,000 | 1,164 | 68.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/09/04 | 台北市中山區錦西街5號 | 66,000 | 1,084 | 60.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/05/19 | 台北市中山區錦西街5號 | 88,000 | 1,448 | 60.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2013/10/23 | 台北市中山區錦西街3號 | 80,000 | 1,164 | 68.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |