近一年中位單價
50.1萬/坪
-19.2%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.2–57.3 萬/坪・2015/04～2026/05・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆・歷年共 19 筆
- 2026/05/2750.1*萬/坪2,550 萬47.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價）
- 2024/02/2049.4萬/坪2,490 萬48.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械 90萬
- 2023/12/1357.3萬/坪1,425 萬24.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0846.1萬/坪1,318 萬28.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2023/01/0854.8萬/坪1,300 萬23.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2650.5萬/坪1,200 萬23.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2022/09/1152.9萬/坪1,406 萬23.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2021/12/2850.0萬/坪1,333 萬24.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛其他 90萬
- 2021/12/2846.7萬/坪1,278 萬23.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 170萬）
- 2021/08/2550.3萬/坪1,350 萬24.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛升降機械 100萬
- 2018/10/2054.5萬/坪2,800 萬48.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2016/05/1151.6萬/坪2,700 萬52.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/08/1744.2萬/坪2,300 萬48.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/08/1744.2萬/坪2,300 萬48.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/08/1746.6萬/坪2,500 萬47.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 台北市北投區新民路57號 | 50.1* | 2,550 | 47.2 | 1/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價） | |
| 2024/02/20 | 台北市北投區新民路57號 | 49.4 | 2,490 | 48.6 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2023/12/13 | 台北市北投區新民路57號 | 57.3 | 1,425 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 台北市北投區新民路57號 | 46.1 | 1,318 | 28.6 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台北市北投區新民路57號 | 54.8 | 1,300 | 23.7 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台北市北投區新民路57號 | 50.5 | 1,200 | 23.7 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/11 | 台北市北投區新民路57號 | 52.9 | 1,406 | 23.7 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/12/28 | 台北市北投區新民路57號 | 50.0 | 1,333 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 其他 90萬 | |
| 2021/12/28 | 台北市北投區新民路57號 | 46.7 | 1,278 | 23.7 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/08/25 | 台北市北投區新民路57號 | 50.3 | 1,350 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2018/10/20 | 台北市北投區新民路57號 | 54.5 | 2,800 | 48.6 | 3/7F | 華廈 | 5年 | — | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/05/11 | 台北市北投區新民路57號 | 51.6 | 2,700 | 52.3 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/17 | 台北市北投區新民路57號 | 44.2 | 2,300 | 48.6 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/08/17 | 台北市北投區新民路57號 | 44.2 | 2,300 | 48.6 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/08/17 | 台北市北投區新民路57號 | 46.6 | 2,500 | 47.2 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民路57號 | 2024/02/20 | 49.4 | 8.6 年 | +12.3% | ||
| 新民路57號 | 2023/12/13 | 57.3 | 8.3 年 | +30.4% | ||
| 新民路57號 | 2023/03/08 | 46.1 | 4.4 年 | -13.8% | ||
| 新民路57號 | 2021/12/28 | 50.0 | 6.4 年 | +13.7% | ||
| 新民路57號 | 2021/08/25 | 50.3 | 6.1 年 | +14.4% | ||
| 新民路57號 | 2018/10/20 | 53.5 | 3.3 年 | +21.7% | ||
| 新民路57號 | 2016/05/11 | 51.6 | 1.1 年 | +1.9% |