金光花園大廈
台北市士林區中山北路7段124巷11號・華廈・6 樓・屋齡 50 年・1 棟
別名：金光花園大廈管理負責人
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
金光花園大廈位於台北市士林區，1976 年完工的華廈，地上 6 層。最近一筆在 2012/10/04，2 樓、40.42 坪、總價 2,150 萬。 士林區整體行情：士林區房價分析 →
一眼看懂
金光花園大廈最近一筆成交在 2012/10（每坪 53.2 萬），距今約 14 年，參考性低。
- 本社區最近一筆（2012 年）53.2萬/坪
- 士林區整體（近一年）69.6萬/坪
- 附近（直線距離）
- 國小：天母國小 660 公尺國中：天母國中 740 公尺捷運：石牌站 2.0 公里
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2012 年・上次成交約 14 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；士林區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 53.2–53.2 萬/坪・2012/10～2012/10・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：金光花園大廈街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 11 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2012/10/04中山北路7段124巷11號53.2萬/坪2,150 萬・40.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/10/04 | 台北市士林區中山北路7段124巷11號 | 53.2 | 2,150 | 40.4 | 2/6F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市士林區中山北路7段140巷17號1985 完工 | —（三年） | 0 | 30 m |
| 台北市士林區中山北路7段140巷12號1985 完工 | 83.8 | 3 | 42 m |
| 台北市士林區中山北路7段140巷7號1985 完工 | 82.1（三年） | 2 | 51 m |
| 家居天和2014 完工 | —（三年） | 0 | 65 m |
| 台北市士林區中山北路7段124巷1-1號1983 完工 | 46.0（三年） | 1 | 79 m |
| 富錦園大廈1985 完工 | —（三年） | 0 | 85 m |
| 台北市士林區中山北路7段114巷3號1998 完工 | 60.1（三年） | 1 | 97 m |
| 台北市士林區中山北路7段82巷29號1979 完工 | 73.8（三年） | 1 | 107 m |