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家居天和

台北市士林區中山北路7段124巷3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：家居天和管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1851 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 85.1–122.6 萬/坪・2015/04～2018/04・歷年共 5 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 14 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2018/04/08
台北市士林區中山北路7段124巷3號
94.7萬/坪
9,000 萬
88.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2017/08/08
台北市士林區中山北路7段124巷3號
85.1萬/坪
16,600 萬
177.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳4衛
坡道平面 1,500萬
2017/05/24
台北市士林區中山北路7段124巷3號
102.5萬/坪
9,700 萬
88.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 610萬
2015/04/01
台北市士林區中山北路7段124巷3號
117.8萬/坪
11,168 萬
86.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 990萬
2015/04/01
台北市士林區中山北路7段124巷3號
122.6萬/坪
9,398 萬
71.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 650萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2018/04/08	台北市士林區中山北路7段124巷3號	94.7	9,000	88.7	4/12F	住宅大樓	4年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2017/08/08	台北市士林區中山北路7段124巷3號	85.1	16,600	177.5	8/12F	住宅大樓	3年	4房2廳4衛	坡道平面 1,500萬
2017/05/24	台北市士林區中山北路7段124巷3號	102.5	9,700	88.7	3/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 610萬
2015/04/01	台北市士林區中山北路7段124巷3號	117.8	11,168	86.4	10/12F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面 990萬
2015/04/01	台北市士林區中山北路7段124巷3號	122.6	9,398	71.3	10/12F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面 650萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	台北市士林區中山北路7段124巷3號	211,854	1,851	88.7	2/12F	住宅大樓	4房2廳4衛	含裝潢含管理費
2024/12/30	台北市士林區中山北路7段124巷3號	170,000	1,488	88.7	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/11/18	台北市士林區中山北路7段124巷3號	190,000	1,660	88.7	2/12F	住宅大樓	4房2廳4衛
2023/12/01	台北市士林區中山北路7段124巷3號	165,233	1,626	88.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳3衛
2022/07/05	台北市士林區中山北路7段124巷3-1號	177,000	1,345	131.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳3衛
2019/07/23	台北市士林區中山北路7段124巷3號	180,000	1,574	114.4	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/03/30	台北市士林區中山北路7段124巷3號	170,000	1,673	101.6	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/03/13	台北市士林區中山北路7段124巷3號	200,000	1,574	101.6	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/02/13	台北市士林區中山北路7段124巷3號	200,000	1,749	88.7	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/06/10	台北市士林區中山北路7段124巷3號	195,000	1,484	92.9	2/12F	住宅大樓	3房2廳3衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 2 棟

台北市士林區中山北路7段124巷3號

住宅大樓・12樓・2014 完工・25 筆

台北市士林區中山北路7段124巷3-1號

住宅大樓・12樓・2014 完工・1 筆