台北市 › 大安區

龍門第

台北市大安區敦化南路2段38號・住宅大樓・22 樓・屋齡 38 年・2 棟

別名：龍門第管理委員會

近一年中位單價

115.0萬/坪

+8.3%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 118.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.6–121.7 萬/坪・2014/10～2025/12・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 7 筆

2025/12/12
台北市大安區敦化南路2段38號
115.0萬/坪
7,088 萬
61.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 38 年
2024/09/29
台北市大安區敦化南路2段38號
121.7萬/坪
8,000 萬
61.6 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2022/05/11
台北市大安區敦化南路2段40號
35.6萬/坪
1,600 萬
44.9 坪・B1/22F・住宅大樓・屋齡 34 年
2021/06/17
台北市大安區敦化南路2段40號
35.6萬/坪
10,400 萬
291.9 坪・B1/22F・住宅大樓・屋齡 33 年
2021/06/17
台北市大安區敦化南路2段40號
35.6萬/坪
4,000 萬
112.3 坪・B1/22F・住宅大樓・屋齡 33 年
2017/12/25
台北市大安區敦化南路2段40號
37.9萬/坪
4,250 萬
112.3 坪・B1/22F・住宅大樓・屋齡 30 年
2014/10/07
台北市大安區敦化南路2段38號
114.3萬/坪
25,000 萬
218.8 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 27 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	台北市大安區敦化南路2段38號	115.0	7,088	61.6	9/22F	住宅大樓	38年	—	—
2024/09/29	台北市大安區敦化南路2段38號	121.7	8,000	61.6	15/22F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/05/11	台北市大安區敦化南路2段40號	35.6	1,600	44.9	B1/22F	住宅大樓	34年	—	—
2021/06/17	台北市大安區敦化南路2段40號	35.6	10,400	291.9	B1/22F	住宅大樓	33年	—	—
2021/06/17	台北市大安區敦化南路2段40號	35.6	4,000	112.3	B1/22F	住宅大樓	33年	—	—
2017/12/25	台北市大安區敦化南路2段40號	37.9	4,250	112.3	B1/22F	住宅大樓	30年	—	—
2014/10/07	台北市大安區敦化南路2段38號	114.3	25,000	218.8	21/22F	住宅大樓	27年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/09	台北市大安區敦化南路2段38號	70,000	1,137	61.6	6/22F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2023/05/29	台北市大安區敦化南路2段38號	193,423	1,570	123.2	4/22F	住宅大樓	1房0廳2衛
2022/11/16	台北市大安區敦化南路2段40號	110,000	1,785	61.6	11/22F	辦公商業大樓	3房0廳2衛
2022/05/04	台北市大安區敦化南路2段38號	85,000	1,379	61.6	9/22F	住宅大樓	5房0廳2衛
2022/04/15	台北市大安區敦化南路2段40號	100,000	1,623	61.6	13/22F	辦公商業大樓	—
2020/01/06	台北市大安區敦化南路2段40號	80,000	1,299	61.6	9/22F	住宅大樓	3房1廳1衛
2019/12/04	台北市大安區敦化南路2段38號	80,000	1,299	61.6	9/22F	住宅大樓	—
2019/10/24	台北市大安區敦化南路2段40號	85,000	1,379	61.6	3/22F	辦公商業大樓	2房0廳0衛
2019/08/21	台北市大安區敦化南路2段38號	99,898	1,620	61.6	10/22F	住宅大樓	3房1廳1衛
2017/12/29	台北市大安區敦化南路2段40號	85,000	1,379	61.6	3/22F	住宅大樓	—

顯示 10 / 17 筆

各棟 2 棟

台北市大安區敦化南路2段38號

住宅大樓・22樓・1988 完工・12 筆

台北市大安區敦化南路2段40號

住宅大樓・22樓・1988 完工・12 筆