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台北市萬華區青年路168巷21號

台北市萬華區青年路168巷21號・公寓・5 樓・屋齡 51 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1010 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.6–60.4 萬/坪・2013/05～2024/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/06
台北市萬華區青年路178巷14號
43.7萬/坪
495 萬
11.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/03
台北市萬華區青年路178巷28號
60.4萬/坪
700 萬
11.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
2024/02/22
台北市萬華區青年路168巷5號
46.6萬/坪
620 萬
13.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/02
台北市萬華區青年路168巷5號
48.5萬/坪
645 萬
13.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
2022/12/26
台北市萬華區青年路178巷6號
40.4萬/坪
550 萬
13.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
2022/10/08
台北市萬華區青年路178巷14號
47.6萬/坪
835 萬
17.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
含增建
2022/10/03
台北市萬華區青年路168巷13號
44.9萬/坪
790 萬
17.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年
2022/05/14
台北市萬華區青年路168巷21號
42.1萬/坪
560 萬
13.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/13
台北市萬華區青年路168巷5號
40.7萬/坪
542 萬
13.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
含增建
2021/02/08
台北市萬華區青年路178巷6號
43.1萬/坪
775 萬
18.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 46 年・2房2廳2衛
含增建
2020/08/16
台北市萬華區青年路168巷21號
38.4萬/坪
435 萬
11.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/18
台北市萬華區青年路168巷21號
36.4萬/坪
485 萬
13.3 坪・4/5F・套房・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/01
台北市萬華區青年路178巷12號
32.8萬/坪
380 萬
11.6 坪・3/5F・套房・屋齡 45 年
2018/07/09
台北市萬華區青年路168巷5號
28.6萬/坪
380 萬
13.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
2018/06/15
台北市萬華區青年路168巷3號
29.9萬/坪
643 萬
21.5 坪・1/5F・店面・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/06	台北市萬華區青年路178巷14號	43.7	495	11.3	5/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/03	台北市萬華區青年路178巷28號	60.4	700	11.6	3/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2024/02/22	台北市萬華區青年路168巷5號	46.6	620	13.3	4/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/02	台北市萬華區青年路168巷5號	48.5	645	13.3	5/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—
2022/12/26	台北市萬華區青年路178巷6號	40.4	550	13.6	3/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—
2022/10/08	台北市萬華區青年路178巷14號	47.6	835	17.6	2/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/03	台北市萬華區青年路168巷13號	44.9	790	17.6	4/5F	公寓	47年	—	—
2022/05/14	台北市萬華區青年路168巷21號	42.1	560	13.3	4/5F	公寓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/13	台北市萬華區青年路168巷5號	40.7	542	13.3	5/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/02/08	台北市萬華區青年路178巷6號	43.1	775	18.0	2/5F	公寓	46年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/08/16	台北市萬華區青年路168巷21號	38.4	435	11.3	5/5F	公寓	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/18	台北市萬華區青年路168巷21號	36.4	485	13.3	4/5F	套房	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/01	台北市萬華區青年路178巷12號	32.8	380	11.6	3/5F	套房	45年	—	—
2018/07/09	台北市萬華區青年路168巷5號	28.6	380	13.3	3/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—
2018/06/15	台北市萬華區青年路168巷3號	29.9	643	21.5	1/5F	店面	43年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年路168巷5號	2022/04/13	40.7	2023/11/02	48.5	1.6 年	+19%
青年路168巷13號	2015/08/27	34.1	2022/10/03	44.9	7.1 年	+31.7%
青年路168巷21號	2020/03/18	36.4	2022/05/14	42.1	2.2 年	+15.5%
青年路168巷21號	2016/01/17	30.9	2020/08/16	38.4	4.6 年	+24.3%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/13	台北市萬華區青年路168巷13號	13,000	1,121	11.6	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/02/06	台北市萬華區青年路178巷30號	12,000	674	17.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/01/22	台北市萬華區青年路168巷21號	15,000	1,127	13.3	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/12/26	台北市萬華區青年路168巷13號	12,000	899	13.3	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/06/19	台北市萬華區青年路168巷21號	12,000	1,061	11.3	5/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2025/05/12	台北市萬華區青年路168巷5號	16,000	912	17.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/05/06	台北市萬華區青年路168巷13號	12,000	899	13.3	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/03/12	台北市萬華區青年路168巷13號	13,000	1,121	11.6	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/02/19	台北市萬華區青年路178巷6號	28,000	1,557	18.0	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2025/01/14	台北市萬華區青年路168巷21號	13,000	979	13.3	4/5F	公寓	1房1廳1衛