台南市安南區義吉街118巷18號
台南市安南區義吉街118巷18號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
34.6萬/坪
+22.1%vs 安南區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 689 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–34.6 萬/坪・2018/09～2026/01・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 共 41 筆
- 2026/01/1734.6萬/坪900 萬21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/08/2429.7萬/坪800 萬21.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/2430.6萬/坪830 萬22.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/12/1127.3萬/坪600 萬22.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2023/12/1127.9萬/坪750 萬21.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/01/1828.8萬/坪770 萬21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2022/06/0327.4萬/坪740 萬21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/08/1425.0萬/坪550 萬22.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2020/06/2920.8萬/坪608 萬22.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2019/07/1320.4萬/坪700 萬28.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2019/06/0820.8萬/坪570 萬22.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛一樓平面 100萬
- 2019/04/3020.5萬/坪450 萬22.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2019/04/3020.4萬/坪560 萬22.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛一樓平面 100萬
- 2019/04/3019.7萬/坪530 萬21.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛一樓平面 100萬
- 2019/03/2019.9萬/坪435 萬21.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台南市安南區義吉街118巷20號 | 34.6 | 900 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/08/24 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 29.7 | 800 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/24 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 30.6 | 830 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/12/11 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 27.3 | 600 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 27.9 | 750 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/01/18 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 28.8 | 770 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2022/06/03 | 台南市安南區義吉街118巷20號 | 27.4 | 740 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/08/14 | 台南市安南區義吉街118巷20號 | 25.0 | 550 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/29 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 20.8 | 608 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/07/13 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 20.4 | 700 | 28.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2019/06/08 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 20.8 | 570 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2019/04/30 | 台南市安南區義吉街118巷20號 | 20.5 | 450 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/30 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 20.4 | 560 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2019/04/30 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 19.7 | 530 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2019/03/20 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 19.9 | 435 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義吉街118巷20號 | 2026/01/17 | 34.0 | 7 年 | +70.4% | ||
| 義吉街118巷18號 | 2024/08/24 | 30.7 | 5.3 年 | +50.3% | ||
| 義吉街118巷18號 | 2024/08/24 | 30.3 | 5.3 年 | +54.1% | ||
| 義吉街118巷18號 | 2023/12/11 | 27.3 | 5.2 年 | +42.2% | ||
| 義吉街118巷18號 | 2023/12/11 | 28.4 | 5.2 年 | +41.2% | ||
| 義吉街118巷18號 | 2023/01/18 | 29.2 | 3.9 年 | +41.8% | ||
| 義吉街118巷20號 | 2022/06/03 | 28.0 | 3.4 年 | +40.1% | ||
| 義吉街118巷20號 | 2021/08/14 | 25.0 | 2.3 年 | +22.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台南市安南區義吉街118巷20號 | 15,000 | 565 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/04/10 | 台南市安南區義吉街118巷20號 | 21,500 | 813 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/29 | 台南市安南區義吉街118巷20號 | 15,000 | 565 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/10/28 | 台南市安南區義吉街118巷18號 | 19,500 | 741 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 含裝潢 |