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台南市安南區郡安路5段27號

台南市安南區郡安路5段27號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–15.5 萬/坪・2013/06～2025/01・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2025/01/28
台南市安南區郡安路5段29號
15.5萬/坪
670 萬
43.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/06
台南市安南區郡安路5段28號
14.4萬/坪
620 萬
42.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/05/27
台南市安南區郡安路5段25號
14.2萬/坪
578 萬
40.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/15
台南市安南區郡安路5段28號
9.3萬/坪
398 萬
42.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/10/17
台南市安南區郡安路5段27號
8.8萬/坪
360 萬
40.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/09/10
台南市安南區郡安路5段26號
8.9萬/坪
385 萬
43.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/06/19
台南市安南區郡安路5段29號
7.7萬/坪
330 萬
43.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2017/10/30
台南市安南區郡安路5段27號
8.0萬/坪
325 萬
40.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 30萬
2016/09/25
台南市安南區郡安路5段28號
8.8萬/坪
378 萬
42.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/11/07
台南市安南區郡安路5段25號
7.1萬/坪
550 萬
77.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳4衛
2013/06/11
台南市安南區郡安路5段29號
10.3萬/坪
300 萬
29.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/28	台南市安南區郡安路5段29號	15.5	670	43.1	8/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	台南市安南區郡安路5段28號	14.4	620	42.9	10/11F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2022/05/27	台南市安南區郡安路5段25號	14.2	578	40.8	6/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	台南市安南區郡安路5段28號	9.3	398	42.9	10/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/10/17	台南市安南區郡安路5段27號	8.8	360	40.8	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/10	台南市安南區郡安路5段26號	8.9	385	43.1	4/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/06/19	台南市安南區郡安路5段29號	7.7	330	43.1	8/11F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2017/10/30	台南市安南區郡安路5段27號	8.0	325	40.8	4/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 30萬
2016/09/25	台南市安南區郡安路5段28號	8.8	378	42.9	10/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2013/11/07	台南市安南區郡安路5段25號	7.1	550	77.8	1/11F	住宅大樓	19年	3房2廳4衛	—
2013/06/11	台南市安南區郡安路5段29號	10.3	300	29.0	4/11F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+55.8%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +14.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
郡安路5段29號	2018/06/19	7.7	2025/01/28	15.5	6.6 年	+103%
郡安路5段28號	2021/10/15	9.3	2024/06/06	14.4	2.6 年	+55.8%
郡安路5段28號	2016/09/25	8.8	2021/10/15	9.3	5.1 年	+5.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	台南市安南區郡安路5段27號	16,000	393	40.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/23	台南市安南區郡安路5段25號	15,000	367	40.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/30	台南市安南區郡安路5段27號	16,000	393	40.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/10	台南市安南區郡安路5段27號	14,000	344	40.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/10	台南市安南區郡安路5段27號	14,000	344	40.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/10	台南市安南區郡安路5段27號	14,000	344	40.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 5 棟

台南市安南區郡安路5段27號

住宅大樓・11樓・1994 完工・7 筆

台南市安南區郡安路5段25號

住宅大樓・11樓・1994 完工・3 筆

台南市安南區郡安路5段28號

住宅大樓・11樓・1994 完工・3 筆

台南市安南區郡安路5段29號

住宅大樓・11樓・1994 完工・3 筆

台南市安南區郡安路5段26號

住宅大樓・11樓・1994 完工・1 筆