近一年中位單價
12.1萬/坪
-46.3%vs 台東市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 341 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 3.3–17.5 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 120 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 120 筆
- 2026/05/2010.9萬/坪236 萬21.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/11/0213.4萬/坪290 萬21.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/08/1513.8萬/坪340 萬24.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2025/04/1614.7萬/坪415 萬28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2025/03/1811.7萬/坪360 萬30.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/02/0716.5萬/坪460 萬27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/12/0511.9萬/坪380 萬31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/08/0314.5萬/坪430 萬29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/05/2012.5萬/坪453 萬36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/05/1611.5萬/坪320 萬27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/018.2萬/坪295 萬36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2415.6萬/坪440 萬28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/0213.0萬/坪385 萬29.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0312.5萬/坪370 萬29.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/01/239.9萬/坪280 萬28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台東縣台東市康樂路131巷1弄6號 | 10.9 | 236 | 21.7 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/02 | 台東縣台東市康樂路131巷1弄2號 | 13.4 | 290 | 21.7 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/15 | 台東縣台東市康樂路131巷3弄3號 | 13.8 | 340 | 24.7 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/16 | 台東縣台東市康樂路131巷3弄6號 | 14.7 | 415 | 28.2 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/18 | 台東縣台東市康樂路131巷3弄6號 | 11.7 | 360 | 30.8 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/07 | 台東縣台東市康樂路131巷7弄8號 | 16.5 | 460 | 27.9 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/05 | 台東縣台東市康樂路131巷1弄1號 | 11.9 | 380 | 31.8 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台東縣台東市康樂路131巷3弄10號 | 14.5 | 430 | 29.7 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/20 | 台東縣台東市康樂路131巷29號 | 12.5 | 453 | 36.2 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/16 | 台東縣台東市康樂路131巷7弄8號 | 11.5 | 320 | 27.9 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台東縣台東市康樂路131巷28號 | 8.2 | 295 | 36.0 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 台東縣台東市康樂路131巷3弄8號 | 15.6 | 440 | 28.2 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/02 | 台東縣台東市康樂路131巷5弄1號 | 13.0 | 385 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/03 | 台東縣台東市康樂路131巷3弄2號 | 12.5 | 370 | 29.7 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台東縣台東市康樂路131巷5弄5號 | 9.9 | 280 | 28.2 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・42 對（近三年 10 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+40.9%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康樂路131巷1弄2號 | 2025/11/02 | 13.4 | 2.6 年 | -3.3% | ||
| 康樂路131巷3弄3號 | 2025/08/15 | 13.8 | 3.2 年 | +13.3% | ||
| 康樂路131巷3弄6號 | 2025/03/18 | 11.7 | 9.9 年 | +63.6% | ||
| 康樂路131巷3弄10號 | 2024/08/03 | 14.5 | 3.3 年 | +41% | ||
| 康樂路131巷29號 | 2024/05/20 | 12.5 | 3.8 年 | +52% | ||
| 康樂路131巷7弄8號 | 2024/05/16 | 11.5 | 10.2 年 | +113.3% | ||
| 康樂路131巷5弄1號 | 2023/11/20 | 12.3 | 7.3 年 | +82.5% | ||
| 康樂路131巷3弄8號 | 2023/11/09 | 9.9 | 9.3 年 | +102.9% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 台東縣台東市康樂路131巷7弄2號 | 10,000 | 341 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/05/01 | 台東縣台東市康樂路131巷7弄5號 | 15,000 | 532 | 28.2 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/04/10 | 台東縣台東市康樂路131巷5弄10號 | 6,500 | 218 | 29.7 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/06 | 台東縣台東市康樂路131巷5弄10號 | 12,000 | 403 | 29.7 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/04 | 台東縣台東市康樂路131巷3弄8號 | 8,500 | 301 | 28.2 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/02/24 | 台東縣台東市康樂路131巷26號 | 6,000 | 248 | 24.1 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/01 | 台東縣台東市康樂路131巷1弄6號 | 12,000 | 552 | 21.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/09/23 | 台東縣台東市康樂路131巷5弄3號 | 13,000 | 463 | 28.2 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/05 | 台東縣台東市康樂路131巷7弄6號 | 12,000 | 430 | 27.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/04/12 | 台東縣台東市康樂路131巷7弄2號 | 10,000 | 341 | 29.4 | 5/5F | 公寓 |
顯示 10 / 15 筆
各棟 31 棟
台東縣台東市康樂路131巷5弄5號
公寓・5樓・1995 完工・9 筆
台東縣台東市康樂路131巷3弄8號
公寓・5樓・1995 完工・7 筆
台東縣台東市康樂路131巷5弄10號
公寓・5樓・1995 完工・7 筆
台東縣台東市康樂路131巷7弄3號
公寓・5樓・1995 完工・7 筆
台東縣台東市康樂路131巷3弄6號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
台東縣台東市康樂路131巷27號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
台東縣台東市康樂路131巷1弄3號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
台東縣台東市康樂路127號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
台東縣台東市康樂路131巷3弄10號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市康樂路131巷26號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市康樂路131巷3弄3號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市康樂路131巷7弄1號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
展開其餘 19 棟
台東縣台東市康樂路131巷5弄7號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市康樂路131巷5弄8號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市康樂路131巷7弄2號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市康樂路131巷7弄7號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
台東縣台東市康樂路131巷5弄1號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
台東縣台東市康樂路131巷1弄6號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
台東縣台東市康樂路131巷5弄3號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
台東縣台東市康樂路131巷7弄6號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
台東縣台東市康樂路131巷1弄1號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
台東縣台東市康樂路131巷1弄2號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
台東縣台東市康樂路131巷3弄2號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
台東縣台東市康樂路131巷7弄8號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
台東縣台東市康樂路131巷7弄5號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
台東縣台東市康樂路131巷29號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市康樂路131巷7弄10號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市康樂路131巷28號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市康樂路131巷5弄6號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市康樂路131巷3弄1號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市康樂路125號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆