近一年中位單價
14.7萬/坪
-31.0%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.5–20.5 萬/坪・2012/08～2026/04・共 90 筆買賣成交紀錄 最近 98 筆
- 2026/04/2614.8萬/坪706 萬47.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2026/02/0214.7萬/坪815 萬55.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2025/06/0213.3萬/坪768 萬57.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2024/09/1712.3萬/坪750 萬60.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2024/04/1413.7萬/坪780 萬56.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/03/2012.5萬/坪820 萬65.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0411.8萬/坪540 萬45.9 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/12/0520.5萬/坪480 萬23.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/11/0613.0萬/坪720 萬55.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/09/088.4萬/坪550 萬65.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0919.6萬/坪460 萬23.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/06/3013.3萬/坪758 萬56.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/04/0813.0萬/坪305 萬23.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0610.5萬/坪600 萬56.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/12/138.4萬/坪660 萬78.8 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 嘉義市嘉義市溪興街123號 | 14.8 | 706 | 47.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/02 | 嘉義市嘉義市溪興街129號 | 14.7 | 815 | 55.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/02 | 嘉義市嘉義市溪興街131號 | 13.3 | 768 | 57.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/17 | 嘉義市嘉義市溪興街105巷4號 | 12.3 | 750 | 60.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 嘉義市嘉義市溪興街129號 | 13.7 | 780 | 56.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 嘉義市嘉義市溪興街121號 | 12.5 | 820 | 65.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 嘉義市嘉義市溪興街129號 | 11.8 | 540 | 45.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 嘉義市嘉義市溪興街129號 | 20.5 | 480 | 23.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 嘉義市嘉義市溪興街129號 | 13.0 | 720 | 55.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/08 | 嘉義市嘉義市溪興街121號 | 8.4 | 550 | 65.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/09 | 嘉義市嘉義市溪興街129號 | 19.6 | 460 | 23.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 嘉義市嘉義市溪興街129號 | 13.3 | 758 | 56.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 嘉義市嘉義市溪興街129號 | 13.0 | 305 | 23.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/06 | 嘉義市嘉義市溪興街129號 | 10.5 | 600 | 56.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/13 | 嘉義市嘉義市溪興街117號 | 8.4 | 660 | 78.8 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+39.7%
中位年化報酬
+13.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪興街123號 | 2026/04/26 | 14.8 | 7.7 年 | +76.5% | ||
| 溪興街129號 | 2026/02/02 | 14.7 | 2.2 年 | +13.2% | ||
| 溪興街129號 | 2024/04/14 | 13.7 | 3.9 年 | +41.8% | ||
| 溪興街121號 | 2024/03/20 | 12.5 | 0.5 年 | +49.1% | ||
| 溪興街129號 | 2023/03/06 | 10.5 | 9 年 | +71.4% | ||
| 溪興街123號 | 2022/05/21 | 14.1 | 8.5 年 | +94.7% | ||
| 溪興街129號 | 2022/03/30 | 17.5 | 0.7 年 | +64% | ||
| 溪興街123號 | 2021/09/14 | 11.3 | 1.5 年 | +23.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 嘉義市嘉義市溪興街123號 | 17,500 | 532 | 33.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 14 棟
嘉義市嘉義市溪興街123號
住宅大樓・16樓・1992 完工・37 筆
嘉義市嘉義市溪興街129號
住宅大樓・16樓・1992 完工・23 筆
嘉義市嘉義市溪興街121號
住宅大樓・16樓・1992 完工・12 筆
嘉義市嘉義市溪興街119號
住宅大樓・16樓・1992 完工・10 筆
嘉義市嘉義市溪興街107號
住宅大樓・16樓・1992 完工・7 筆
嘉義市嘉義市溪興街135號
住宅大樓・16樓・1992 完工・2 筆
嘉義市嘉義市溪興街105巷4號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆
嘉義市嘉義市溪興街105巷6號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆
嘉義市嘉義市溪興街111號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆
嘉義市嘉義市溪興街117號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆
嘉義市嘉義市市溪興街123號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆
嘉義市嘉義市溪興街131號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆