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嘉義市嘉義市興村街50號

嘉義市嘉義市興村街50號・華廈・8 樓・屋齡 43 年・6 棟

近一年中位單價

15.6萬/坪

-25.8%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.8–18.8 萬/坪・2012/12～2026/03・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2026/03/04
嘉義市嘉義市興村街50號
18.8萬/坪
440 萬
23.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2025/11/20
嘉義市嘉義市興村街50號
12.5萬/坪
465 萬
37.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2025/06/01
嘉義市嘉義市興村街50號
10.9萬/坪
408 萬
37.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/07/26
嘉義市嘉義市興村街50號
12.4萬/坪
290 萬
23.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2023/12/20
嘉義市嘉義市興村街50號
17.3萬/坪
406 萬
23.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2023/01/14
嘉義市嘉義市興村街50號
9.6萬/坪
225 萬
23.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2022/06/25
嘉義市嘉義市興村街46號
16.6萬/坪
910 萬
54.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/01/14
嘉義市嘉義市興村街46號
15.5萬/坪
850 萬
54.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/12/08
嘉義市嘉義市興村街50號
14.0萬/坪
500 萬
35.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/03/25
嘉義市嘉義市興村街50號
10.2萬/坪
365 萬
35.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/02/10
嘉義市嘉義市興村街58號
9.1萬/坪
380 萬
41.6 坪・1/8F・公寓・屋齡 37 年・4房1廳3衛
2020/12/16
嘉義市嘉義市興村街50號
12.9萬/坪
480 萬
37.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/04/27
嘉義市嘉義市興村街50號
9.4萬/坪
350 萬
37.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/04/04
嘉義市嘉義市興村街50號
5.9萬/坪
220 萬
37.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/03/06
嘉義市嘉義市興村街50號
6.6萬/坪
236 萬
35.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	嘉義市嘉義市興村街50號	18.8	440	23.5	7/8F	華廈	42年	2房2廳1衛	—
2025/11/20	嘉義市嘉義市興村街50號	12.5	465	37.3	8/8F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2025/06/01	嘉義市嘉義市興村街50號	10.9	408	37.3	8/8F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	嘉義市嘉義市興村街50號	12.4	290	23.5	7/8F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2023/12/20	嘉義市嘉義市興村街50號	17.3	406	23.5	6/8F	華廈	40年	2房2廳1衛	—
2023/01/14	嘉義市嘉義市興村街50號	9.6	225	23.5	6/8F	華廈	39年	2房1廳1衛	—
2022/06/25	嘉義市嘉義市興村街46號	16.6	910	54.8	1/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2022/01/14	嘉義市嘉義市興村街46號	15.5	850	54.8	1/8F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2021/12/08	嘉義市嘉義市興村街50號	14.0	500	35.7	5/8F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2021/03/25	嘉義市嘉義市興村街50號	10.2	365	35.7	5/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2021/02/10	嘉義市嘉義市興村街58號	9.1	380	41.6	1/8F	公寓	37年	4房1廳3衛	—
2020/12/16	嘉義市嘉義市興村街50號	12.9	480	37.3	4/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/04/27	嘉義市嘉義市興村街50號	9.4	350	37.3	4/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2020/04/04	嘉義市嘉義市興村街50號	5.9	220	37.3	4/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	嘉義市嘉義市興村街50號	6.6	236	35.7	8/8F	華廈	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+44.4%

中位年化報酬

+60.1%

近三年賣出 +59.1%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興村街50號	2024/07/26	12.4	2026/03/04	18.8	1.6 年	+51.7%
興村街50號	2023/01/14	9.6	2023/12/20	17.3	0.9 年	+80.4%
興村街50號	2021/03/25	10.2	2021/12/08	14.0	0.7 年	+37%
興村街50號	2020/04/27	9.4	2020/12/16	12.9	0.6 年	+37.1%