近一年中位單價
27.0萬/坪
+26.6%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-87.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.1–476.9 萬/坪・2019/10～2025/12・共 79 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2025/12/0227.0萬/坪820 萬30.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2024/08/3134.2萬/坪838 萬24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2024/07/3030.9萬/坪888 萬28.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2024/06/1930.9萬/坪1,100 萬35.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2024/06/0331.5萬/坪1,000 萬31.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2024/05/2332.0萬/坪765 萬23.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2228.1萬/坪920 萬32.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2024/05/2229.0萬/坪952 萬32.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2024/04/1833.5萬/坪800 萬23.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2529.2萬/坪988 萬33.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/03/2328.1萬/坪830 萬29.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/03/0429.0萬/坪1,150 萬39.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0329.3萬/坪700 萬23.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2630.0萬/坪860 萬28.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/01/2128.0萬/坪670 萬23.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 27.0 | 820 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/31 | 嘉義市嘉義市大信街105號 | 34.2 | 838 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 30.9 | 888 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 30.9 | 1,100 | 35.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 31.5 | 1,000 | 31.8 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 32.0 | 765 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 嘉義市嘉義市大信街105號 | 28.1 | 920 | 32.7 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 嘉義市嘉義市大信街105號 | 29.0 | 952 | 32.8 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 33.5 | 800 | 23.9 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 嘉義市嘉義市大信街105號 | 29.2 | 988 | 33.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 嘉義市嘉義市大信街105號 | 28.1 | 830 | 29.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/04 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 29.0 | 1,150 | 39.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 29.3 | 700 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 30.0 | 860 | 28.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 28.0 | 670 | 23.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 16 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+30.4%
近三年賣出 +31.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
74%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大信街103號 | 2025/12/02 | 27.0 | 5.4 年 | +24.2% | ||
| 大信街105號 | 2024/08/31 | 34.2 | 4.3 年 | +59% | ||
| 大信街103號 | 2024/07/30 | 30.9 | 1.2 年 | +37.9% | ||
| 大信街103號 | 2024/06/19 | 30.9 | 1.1 年 | +35.8% | ||
| 大信街103號 | 2024/06/03 | 31.5 | 1.1 年 | +33.5% | ||
| 大信街105號 | 2024/05/22 | 29.0 | 1 年 | +26.6% | ||
| 大信街105號 | 2024/05/22 | 28.1 | 1 年 | +10.4% | ||
| 大信街103號 | 2024/04/18 | 33.5 | 0.6 年 | +8.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 嘉義市嘉義市大信街103號 | 25,000 | 787 | 31.8 | 4/1F | 華廈 |