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嘉義縣太保市公園北街45號

嘉義縣太保市公園北街45號・套房・5 樓・屋齡 22 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太保市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1349 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–16.0 萬/坪・2013/07～2023/08・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/29
嘉義縣太保市公園北街45號
16.0萬/坪
128 萬
8.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2023/05/24
嘉義縣太保市公園北街45號
6.8萬/坪
55 萬
8.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2023/04/11
嘉義縣太保市公園北街45號
15.4萬/坪
123 萬
8.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2023/03/09
嘉義縣太保市公園北街27號
15.5萬/坪
140 萬
9.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2022/08/15
嘉義縣太保市公園北街45號
15.5萬/坪
460 萬
29.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2022/05/27
嘉義縣太保市公園北街27號
13.3萬/坪
120 萬
9.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2022/05/27
嘉義縣太保市公園北街27號
13.3萬/坪
120 萬
9.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2021/12/28
嘉義縣太保市公園北街45號
12.8萬/坪
120 萬
9.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年
2021/09/19
嘉義縣太保市公園北街45號
5.2萬/坪
84 萬
16.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2021/08/11
嘉義縣太保市公園北街27號
6.6萬/坪
60 萬
9.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
2021/07/25
嘉義縣太保市公園北街45號
6.5萬/坪
52 萬
8.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2021/07/25
嘉義縣太保市公園北街45號
6.6萬/坪
62 萬
9.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2021/06/24
嘉義縣太保市公園北街45號
7.8萬/坪
63 萬
8.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
2021/05/23
嘉義縣太保市公園北街45號
7.0萬/坪
116 萬
16.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2021/05/02
嘉義縣太保市公園北街45號
6.5萬/坪
53 萬
8.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/08/29	嘉義縣太保市公園北街45號	16.0	128	8.0	4/5F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2023/05/24	嘉義縣太保市公園北街45號	6.8	55	8.0	5/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2023/04/11	嘉義縣太保市公園北街45號	15.4	123	8.0	4/5F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2023/03/09	嘉義縣太保市公園北街27號	15.5	140	9.0	2/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/08/15	嘉義縣太保市公園北街45號	15.5	460	29.7	1/5F	華廈	18年	1房0廳1衛	—
2022/05/27	嘉義縣太保市公園北街27號	13.3	120	9.0	3/5F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2022/05/27	嘉義縣太保市公園北街27號	13.3	120	9.0	2/5F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2021/12/28	嘉義縣太保市公園北街45號	12.8	120	9.4	1/5F	華廈	17年	—	—
2021/09/19	嘉義縣太保市公園北街45號	5.2	84	16.1	3/5F	華廈	17年	2房2廳2衛	—
2021/08/11	嘉義縣太保市公園北街27號	6.6	60	9.0	5/5F	華廈	17年	1房0廳1衛	—
2021/07/25	嘉義縣太保市公園北街45號	6.5	52	8.0	4/5F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2021/07/25	嘉義縣太保市公園北街45號	6.6	62	9.4	4/5F	公寓	17年	1房1廳1衛	—
2021/06/24	嘉義縣太保市公園北街45號	7.8	63	8.0	5/5F	華廈	17年	1房0廳1衛	—
2021/05/23	嘉義縣太保市公園北街45號	7.0	116	16.6	3/5F	公寓	17年	2房2廳2衛	—
2021/05/02	嘉義縣太保市公園北街45號	6.5	53	8.1	4/5F	華廈	17年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

-4.3%

中位年化報酬

-2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

57%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公園北街45號	2018/10/27	7.5	2023/05/24	6.8	4.6 年	-8.6%
公園北街45號	2021/02/04	5.7	2021/12/28	12.8	0.9 年	+124.7%
公園北街27號	2017/06/03	8.5	2021/03/16	5.5	3.8 年	-34.9%
公園北街45號	2016/12/31	4.2	2021/03/15	6.1	4.2 年	+43.3%
公園北街45號	2018/01/10	5.6	2018/10/27	7.5	0.8 年	+33.8%
祥和一路東段42巷45號	2017/01/22	6.0	2018/02/22	4.9	1.1 年	-17.3%
公園北街45號	2017/01/22	5.8	2018/01/10	5.6	1 年	-4.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/09	嘉義縣太保市公園北街45號	8,000	1,782	4.5	—	透天厝	1房0廳1衛
2026/03/09	嘉義縣太保市公園北街45號	8,000	916	8.8	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2024/12/25	嘉義縣太保市公園北街45號	5,000	625	8.0	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/20	嘉義縣太保市公園北街45號	5,000	536	9.3	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/12	嘉義縣太保市公園北街45號	5,000	625	8.0	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/06	嘉義縣太保市公園北街45號	5,000	621	8.0	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2023/10/27	嘉義縣太保市公園北街45號	4,300	536	8.0	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2022/12/26	嘉義縣太保市公園北街45號	5,000	625	8.0	2/5F	套房	1房0廳1衛
2022/12/15	嘉義縣太保市公園北街45號	5,000	536	9.3	2/5F	套房	1房0廳1衛
2021/09/15	嘉義縣太保市公園北街45號	4,000	793	5.0	4/5F	套房	1房0廳1衛