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基隆市七堵區長安街231巷28-2號

基隆市七堵區長安街231巷28-2號・公寓・3 樓・屋齡 45 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

基隆市七堵區長安街231巷28-2號最近一筆成交在 2026/01（每坪 21.5 萬）。用七堵區的房價走勢換算到現在，每坪約 20.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。

最近成交
  • 2026/01/19680萬3/3F・31.7 坪・2 房21.5 萬/坪
  • 2014/10/10400萬3/3F・31.7 坪・3 房12.6 萬/坪
  • 2014/10/10550萬1/3F・31.7 坪・2 房17.4 萬/坪
  • 2014/10/10400萬2/3F・31.7 坪・3 房12.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
660萬
每坪約 20.5 萬 × 32 坪

依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2026/01・3 樓・31.67 坪・每坪 21.5 萬 → 換算 20.5 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）
  • 本社區（換算到現在）20.5萬/坪
  • 七堵區整體23.9萬/坪
這裡的房子多半
32 坪・2 房
總價多在 400～583 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 4 筆
2014～2026 年
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在
10 年內的成交依七堵區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；七堵區整體：近一年中位。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

基隆市七堵區長安街231巷28-2號，1981 年完工的公寓，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 21.5 萬/坪，比七堵區整體低 10%。最近一筆在 2026/01/19，3 樓、31.67 坪、總價 680 萬。

近一年中位單價
21.5萬/坪
-10.3%vs 七堵區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 12.6–21.5 萬/坪・2014/10～2026/01・歷年共 4 筆買賣

買賣成交紀錄 共 4 筆

  • 2026/01/19長安街231巷28-2號
    21.5萬/坪
    680 萬・31.7 坪・3/3F・公寓・屋齡 44 年・2房3廳2衛含增建
    備註：陽台外推；頂樓加蓋
  • 2014/10/10長安街231巷28-2號
    12.6萬/坪
    400 萬・31.7 坪・3/3F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
  • 2014/10/10長安街231巷28號
    17.4萬/坪
    550 萬・31.7 坪・1/3F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
  • 2014/10/10長安街231巷28-1號
    12.6萬/坪
    400 萬・31.7 坪・2/3F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛

這間合理嗎？

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只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。