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基隆市中正區新豐街303巷11弄69號

基隆市中正區新豐街303巷11弄69號・公寓・5 樓・屋齡 30 年・18 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

13.0萬/坪

-31.4%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–16.3 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/02
基隆市中正區新豐街303巷11弄55號
13.0萬/坪
512 萬
39.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/08/11
基隆市中正區新豐街303巷11弄85號
14.0萬/坪
550 萬
39.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2025/04/24
基隆市中正區新豐街303巷11弄67號
16.1萬/坪
515 萬
31.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/01/18
基隆市中正區新豐街303巷11弄93號
12.0萬/坪
610 萬
50.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/07
基隆市中正區新豐街303巷11弄85號
8.7萬/坪
340 萬
39.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳1衛
2023/11/13
基隆市中正區新豐街303巷11弄85號
13.5萬/坪
530 萬
39.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/09/30
基隆市中正區新豐街303巷11弄91號
10.1萬/坪
328 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/17
基隆市中正區新豐街303巷11弄67號
16.3萬/坪
520 萬
31.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/07/25
基隆市中正區新豐街303巷11弄59號
15.3萬/坪
490 萬
32.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/08
基隆市中正區新豐街303巷11弄69號
11.6萬/坪
370 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・5房0廳5衛
2022/04/29
基隆市中正區新豐街303巷11弄63號
15.6萬/坪
498 萬
31.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/19
基隆市中正區新豐街303巷11弄61號
8.9萬/坪
285 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/05/11
基隆市中正區新豐街303巷11弄69號
10.7萬/坪
340 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/05/05
基隆市中正區新豐街303巷11弄67號
12.5萬/坪
400 萬
31.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2019/04/01
基隆市中正區新豐街303巷11弄63號
8.3萬/坪
265 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/02	基隆市中正區新豐街303巷11弄55號	13.0	512	39.4	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/08/11	基隆市中正區新豐街303巷11弄85號	14.0	550	39.2	2/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2025/04/24	基隆市中正區新豐街303巷11弄67號	16.1	515	31.9	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2025/01/18	基隆市中正區新豐街303巷11弄93號	12.0	610	50.8	1/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/07	基隆市中正區新豐街303巷11弄85號	8.7	340	39.2	4/5F	公寓	27年	4房2廳1衛	—
2023/11/13	基隆市中正區新豐街303巷11弄85號	13.5	530	39.2	2/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2023/09/30	基隆市中正區新豐街303巷11弄91號	10.1	328	32.4	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/17	基隆市中正區新豐街303巷11弄67號	16.3	520	31.9	1/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2022/07/25	基隆市中正區新豐街303巷11弄59號	15.3	490	32.0	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/08	基隆市中正區新豐街303巷11弄69號	11.6	370	31.9	5/5F	公寓	26年	5房0廳5衛	—
2022/04/29	基隆市中正區新豐街303巷11弄63號	15.6	498	31.9	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/19	基隆市中正區新豐街303巷11弄61號	8.9	285	31.9	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/11	基隆市中正區新豐街303巷11弄69號	10.7	340	31.9	4/5F	公寓	25年	3房1廳2衛	—
2019/05/05	基隆市中正區新豐街303巷11弄67號	12.5	400	31.9	1/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—
2019/04/01	基隆市中正區新豐街303巷11弄63號	8.3	265	31.9	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街303巷11弄85號	2023/11/13	13.5	2025/08/11	14.0	1.7 年	+3.8%
新豐街303巷11弄67號	2013/01/30	8.3	2025/04/24	16.1	12.2 年	+94.3%
新豐街303巷11弄69號	2018/09/17	9.4	2022/05/08	11.6	3.6 年	+23.3%
新豐街303巷11弄61號	2018/06/06	9.4	2021/11/19	8.9	3.5 年	-5%
新豐街303巷11弄69號	2015/11/20	11.3	2018/09/17	9.4	2.8 年	-16.7%
新豐街303巷11弄61號	2013/09/16	7.8	2018/06/06	9.4	4.7 年	+20%
新豐街303巷11弄83號	2014/03/03	8.7	2016/07/04	10.3	2.3 年	+17.9%
新豐街303巷11弄69號	2015/03/23	9.4	2015/10/02	11.0	0.5 年	+16.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	基隆市中正區新豐街303巷11弄75號	15,000	469	32.0	1/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2026/01/07	基隆市中正區新豐街303巷11弄73號	15,000	407	36.9	2/5F	公寓	4房1廳2衛
2025/11/19	基隆市中正區新豐街303巷11弄67號	9,000	281	31.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/21	基隆市中正區新豐街303巷11弄75號	15,000	469	32.0	1/5F	公寓	3房1廳2衛