近一年中位單價
10.9萬/坪
-42.8%vs 中正區n=3，樣本少
一年漲跌
+0.7%
近三年中位 9.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.86%
月租 350 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–14.4 萬/坪・2013/05～2026/08・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正義路2巷44號 | 2019/06/02 | 9.5 | 2026/01/08 | 10.9 | 6.6 年 | +14.3% |
| 正義路2巷47-2號 | 2020/12/22 | 10.5 | 2025/06/08 | 11.0 | 4.5 年 | +5% |
| 正義路2巷43-1號 | 2015/01/30 | 4.5 | 2024/09/15 | 9.9 | 9.6 年 | +120% |
| 正義路2巷47-2號 | 2014/09/23 | 12.8 | 2020/07/16 | 8.9 | 5.8 年 | -30.7% |
| 正義路2巷48號 | 2015/04/02 | 6.9 | 2019/09/25 | 9.3 | 4.5 年 | +33.3% |
| 正義路2巷44號 | 2018/11/19 | 8.5 | 2019/06/02 | 9.5 | 0.5 年 | +12% |
| 正義路2巷45號 | 2016/07/03 | 13.8 | 2019/01/23 | 13.9 | 2.6 年 | +0.9% |
| 正義路2巷45號 | 2013/05/08 | 9.9 | 2016/07/03 | 13.8 | 3.2 年 | +39.4% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 基隆市中正區正義路2巷40號 | 12.4 | 380 | 30.6 | 2/4F | 公寓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/08 | 基隆市中正區正義路2巷44號 | 10.9 | 320 | 29.4 | 3/4F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/10 | 基隆市中正區正義路2巷45號 | 6.5 | 210 | 32.5 | B5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/12 | 基隆市中正區正義路2巷48-2號 | 9.0 | 330 | 36.8 | B5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/08 | 基隆市中正區正義路2巷47-2號 | 11.0 | 396 | 36.0 | B2F | 公寓 | 40年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/24 | 基隆市中正區正義路2巷40-2號 | 10.3 | 340 | 33.0 | B3/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 基隆市中正區正義路2巷43-1號 | 9.9 | 220 | 22.3 | B3/4F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 基隆市中正區正義路2巷41-2號 | 9.6 | 350 | 36.4 | B4F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 基隆市中正區正義路2巷46-1號 | 8.9 | 290 | 32.8 | B2/4F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 基隆市中正區正義路2巷42-1號 | 9.5 | 400 | 42.1 | B1/4F | 公寓 | 39年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/19 | 基隆市中正區正義路2巷42號 | 11.9 | 500 | 42.1 | 3/4F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/27 | 基隆市中正區正義路2巷46號 | 10.8 | 360 | 33.3 | 1/4F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/27 | 基隆市中正區正義路2巷46號 | 8.4 | 280 | 33.3 | 2/4F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/22 | 基隆市中正區正義路2巷47-2號 | 10.5 | 377 | 36.0 | B2F | 公寓 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2020/09/08 | 基隆市中正區正義路2巷46-13號 | 6.0 | 195 | 32.8 | B2/4F | 公寓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/16 | 基隆市中正區正義路2巷47-2號 | 8.9 | 319 | 36.0 | B2/5F | 公寓 | 36年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2019/11/23 | 基隆市中正區正義路2巷43號 | 10.2 | 300 | 29.4 | 4/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/19 | 基隆市中正區正義路2巷46號 | 6.9 | 230 | 33.3 | 3/4F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/25 | 基隆市中正區正義路2巷48號 | 9.3 | 320 | 34.5 | 3/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/02 | 基隆市中正區正義路2巷44號 | 9.5 | 280 | 29.4 | 3/4F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/18 | 基隆市中正區正義路2巷45號 | 14.4 | 480 | 33.3 | 4/4F | 公寓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/23 | 基隆市中正區正義路2巷45號 | 13.9 | 232 | 16.6 | 4/4F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/18 | 基隆市中正區正義路2巷48-1號 | 10.3 | 278 | 27.0 | B2/4F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/19 | 基隆市中正區正義路2巷44號 | 8.5 | 250 | 29.4 | 3/4F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/03 | 基隆市中正區正義路2巷43號 | 11.2 | 330 | 29.4 | 3/4F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/10 | 基隆市中正區正義路2巷45號 | 11.7 | 390 | 33.3 | 3/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/16 | 基隆市中正區正義路2巷47號 | 5.9 | 220 | 37.2 | 4/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/03 | 基隆市中正區正義路2巷45號 | 13.8 | 460 | 33.3 | 4/4F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/17 | 基隆市中正區正義路2巷43-1號 | 4.1 | 120 | 29.4 | B1/4F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/02 | 基隆市中正區正義路2巷48號 | 6.9 | 240 | 34.5 | 3/4F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/16 | 基隆市中正區正義路2巷48號 | 3.8 | 90 | 24.0 | B3/4F | 公寓 | 30年 | 4房4廳2衛 | — | |
| 2015/02/16 | 基隆市中正區正義路2巷47號 | 3.1 | 90 | 28.6 | B3/4F | 公寓 | 30年 | 4房4廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 基隆市中正區正義路2巷48號 | 7.2 | 250 | 34.5 | 2/4F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/30 | 基隆市中正區正義路2巷43-1號 | 4.5 | 100 | 22.3 | B3/4F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/08 | 基隆市中正區正義路2巷43-2號 | 7.3 | 210 | 28.7 | B4F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/01 | 基隆市中正區正義路2巷44-1號 | 7.1 | 160 | 22.6 | B4/4F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/23 | 基隆市中正區正義路2巷47-2號 | 12.8 | 460 | 36.0 | B2F | 公寓 | 30年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/11 | 基隆市中正區正義路2巷43-2號 | 7.0 | 200 | 28.7 | B5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 基隆市中正區正義路2巷45號 | 7.5 | 250 | 33.3 | 2/4F | 公寓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 基隆市中正區正義路2巷45號 | 9.9 | 330 | 33.3 | 4/4F | 公寓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 基隆市中正區正義路2巷43-2號 | 0.0 | 1 | 28.7 | B4F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/11/20 | 基隆市中正區正義路2巷43-2號 | 0.0 | 1 | 28.7 | B4F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 基隆市中正區正義路2巷46-13號 | 0.0 | 1 | 32.8 | — | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 基隆市中正區正義路2巷43-2號 | 0.0 | 1 | 28.7 | B4F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/04 | 基隆市中正區正義路2巷44-2號 | 0.0 | 1 | 28.7 | B5F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 基隆市中正區正義路2巷48號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/28 | 基隆市中正區正義路2巷43-2號 | 0.0 | 1 | 28.7 | B4F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/29 | 基隆市中正區正義路2巷44-2號 | 0.0 | 1 | 28.7 | B5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 基隆市中正區正義路2巷48號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/23 | 基隆市中正區正義路2巷43-2號 | 0.0 | 1 | 28.7 | B4F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 基隆市中正區正義路2巷48號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/09 | 基隆市中正區正義路2巷43-2號 | 0.0 | 1 | 28.7 | — | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/07 | 基隆市中正區正義路2巷48號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 2/4F | 公寓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/30 | 基隆市中正區正義路2巷45號 | 0.0 | 1 | 32.5 | B5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — |
各棟
基隆市中正區正義路2巷43-2號
公寓・1985 完工・8 筆
基隆市中正區正義路2巷48號
公寓・4樓・1985 完工・8 筆
基隆市中正區正義路2巷45號
公寓・4樓・1985 完工・8 筆
基隆市中正區正義路2巷43-1號
公寓・4樓・1985 完工・4 筆
基隆市中正區正義路2巷47-2號
公寓・1985 完工・4 筆
基隆市中正區正義路2巷44號
公寓・4樓・1985 完工・3 筆
基隆市中正區正義路2巷46號
公寓・4樓・1985 完工・3 筆
基隆市中正區正義路2巷47號
公寓・4樓・1985 完工・3 筆
基隆市中正區正義路2巷46-13號
公寓・4樓・1985 完工・2 筆
基隆市中正區正義路2巷44-2號
公寓・1985 完工・2 筆
基隆市中正區正義路2巷43號
公寓・4樓・1985 完工・2 筆
基隆市中正區正義路2巷48-1號
公寓・4樓・1985 完工・1 筆
基隆市中正區正義路2巷42-2號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
基隆市中正區正義路2巷44-1號
公寓・4樓・1985 完工・1 筆
基隆市中正區正義路2巷40號
公寓・4樓・1985 完工・1 筆
基隆市中正區正義路2巷40-2號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
基隆市中正區正義路2巷41-2號
公寓・1985 完工・1 筆
基隆市中正區正義路2巷42-1號
公寓・4樓・1985 完工・1 筆
基隆市中正區正義路2巷42號
公寓・4樓・1985 完工・1 筆
基隆市中正區正義路2巷46-1號
公寓・4樓・1985 完工・1 筆
基隆市中正區正義路2巷48-2號
公寓・1985 完工・1 筆