基隆市 › 中正區

基隆市中正區調和街17-2號

基隆市中正區調和街17-2號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・11 棟

近一年中位單價

14.3萬/坪

-25.1%vs 中正區n=2，樣本少

一年漲跌

+22.6%

近三年中位 14.0 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.56%

月租 304 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–14.4 萬/坪・2012/12～2026/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
基隆市中正區調和街19-1號
14.2萬/坪
435 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2025/12/19
基隆市中正區調和街17-2號
14.4萬/坪
400 萬
27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳3衛
2024/09/08
基隆市中正區調和街19-3號
9.3萬/坪
295 萬
31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/11
基隆市中正區調和街17-4號
13.9萬/坪
450 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/04/09
基隆市中正區調和街19-1號
12.6萬/坪
386 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛
含增建
2021/04/09
基隆市中正區調和街17-5號
10.9萬/坪
300 萬
27.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/01/27
基隆市中正區調和街17-2號
6.8萬/坪
188 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2020/01/29
基隆市中正區調和街17-1號
8.9萬/坪
262 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2019/09/23
基隆市中正區調和街19-1號
9.4萬/坪
290 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2018/12/30
基隆市中正區調和街17-4號
10.2萬/坪
330 萬
32.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/12/30
基隆市中正區調和街21號
6.9萬/坪
190 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2018/01/29
基隆市中正區調和街17-3號
10.7萬/坪
280 萬
26.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/10/18
基隆市中正區調和街17-2號
12.2萬/坪
340 萬
27.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
含增建
2017/10/12
基隆市中正區調和街17-3號
8.8萬/坪
230 萬
26.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/07/07
基隆市中正區調和街17-7號
7.9萬/坪
220 萬
28.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	基隆市中正區調和街19-1號	14.2	435	30.7	3/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2025/12/19	基隆市中正區調和街17-2號	14.4	400	27.8	3/5F	公寓	39年	3房2廳3衛	—
2024/09/08	基隆市中正區調和街19-3號	9.3	295	31.6	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/11	基隆市中正區調和街17-4號	13.9	450	32.3	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/04/09	基隆市中正區調和街19-1號	12.6	386	30.7	5/5F	公寓	34年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/04/09	基隆市中正區調和街17-5號	10.9	300	27.4	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/01/27	基隆市中正區調和街17-2號	6.8	188	27.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2020/01/29	基隆市中正區調和街17-1號	8.9	262	29.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/09/23	基隆市中正區調和街19-1號	9.4	290	30.7	5/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2018/12/30	基隆市中正區調和街17-4號	10.2	330	32.3	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/12/30	基隆市中正區調和街21號	6.9	190	27.6	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2018/01/29	基隆市中正區調和街17-3號	10.7	280	26.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/10/18	基隆市中正區調和街17-2號	12.2	340	27.8	2/5F	公寓	31年	4房0廳4衛	—	含增建
2017/10/12	基隆市中正區調和街17-3號	8.8	230	26.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/07/07	基隆市中正區調和街17-7號	7.9	220	28.0	3/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
調和街19-1號	2013/08/06	6.1	2026/03/27	14.2	12.6 年	+131.4%
調和街17-2號	2016/04/14	7.2	2025/12/19	14.4	9.7 年	+100%
調和街19-3號	2012/12/01	5.4	2024/09/08	9.3	11.8 年	+73.5%
調和街17-5號	2015/01/19	7.3	2021/04/09	10.9	6.2 年	+50%
調和街19-1號	2019/09/23	9.4	2021/04/09	12.6	1.5 年	+33.1%
調和街17-3號	2016/05/27	7.7	2017/10/12	8.8	1.4 年	+15%
調和街17-7號	2014/11/18	6.1	2017/07/07	7.9	2.6 年	+29.4%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	基隆市中正區調和街19-2號	5,000	182	27.6	—	公寓	3房2廳1衛
2025/12/22	基隆市中正區調和街17-2號	8,500	304	27.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/11/18	基隆市中正區調和街17-3號	12,000	460	26.1	2/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/05/05	基隆市中正區調和街17-2號	9,000	324	27.8	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/12/18	基隆市中正區調和街17-2號	8,500	304	27.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/11/19	基隆市中正區調和街17-3號	12,000	460	26.1	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/06/19	基隆市中正區調和街17-1號	15,000	509	29.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/04/24	基隆市中正區調和街17-2號	9,000	324	27.8	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/02/01	基隆市中正區調和街21號	10,000	364	27.6	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/11/17	基隆市中正區調和街17-3號	12,000	460	26.1	2/5F	公寓	3房1廳1衛