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宜蘭縣礁溪鄉健康路68號

宜蘭縣礁溪鄉健康路68號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 11 年・3 棟

近一年中位單價

42.8萬/坪

+80.4%vs 礁溪鄉n=4，樣本少

一年漲跌

-3.1%

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

4筆

-57.1%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.0–58.7 萬/坪・2011/09～2026/04・共 199 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 23 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

-5.2%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 -0.6%

賠售比例

64%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康路68號	2024/07/01	42.2	2026/04/23	43.1	1.8 年	+2.2%
健康路68號	2019/07/29	45.5	2026/03/23	42.5	6.7 年	-6.6%
健康路68號	2016/01/22	44.1	2025/12/26	40.0	9.9 年	-9.2%
健康路68號	2018/02/13	44.9	2025/12/09	49.2	7.8 年	+9.6%
健康路68號	2018/01/05	42.8	2025/09/03	40.9	7.7 年	-4.5%
健康路68號	2022/01/17	45.3	2025/04/27	43.1	3.3 年	-4.8%
健康路68號	2015/12/14	49.6	2025/04/26	44.5	9.4 年	-10.2%
健康路68號	2024/03/16	41.1	2025/01/22	38.5	0.9 年	-6.4%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.1	1,132	26.3	7/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/03/23	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.5	900	21.2	7/12F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/26	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	40.0	1,080	27.0	6/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/09	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	49.2	1,260	25.6	6/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/03	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	40.9	1,060	25.9	6/12F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/27	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.1	1,300	30.1	11/12F	住宅大樓	10年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/04/26	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.5	950	21.3	4/12F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2025/01/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	38.5	1,900	49.3	3/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/14	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.1	1,168	25.9	5/12F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/12/12	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.5	950	21.3	5/12F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.8	1,320	30.1	5/12F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	48.1	1,450	30.1	6/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	38.9	1,300	31.1	3/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	坡道平面 90萬	含裝潢
2024/07/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.2	1,108	26.3	7/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/30	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	53.8	2,170	40.3	6/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/29	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	46.4	1,399	30.1	12/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/15	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.6	1,168	26.2	3/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/02	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	41.9	888	21.2	11/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.4	1,360	31.4	4/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/14	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	46.8	1,200	25.6	10/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/15	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.8	1,150	26.3	11/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2024/03/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	41.1	1,750	40.4	3/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	坡道平面 90萬	含裝潢
2024/02/20	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	36.6	960	26.3	6/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/01/27	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.1	1,360	30.1	7/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2024/01/25	宜蘭縣礁溪鄉公園路31號	50.0	4,500	82.7	1/12F	住宅大樓	9年	0房0廳0衛	坡道平面 370萬
2024/01/12	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	40.3	1,088	27.0	9/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/06	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.4	920	21.2	8/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/07/19	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	47.2	1,210	25.6	11/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/14	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	46.4	1,400	30.1	6/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2023/06/02	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.4	1,150	25.9	7/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/15	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.5	1,100	25.9	4/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/03/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	41.9	1,100	26.3	9/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	39.8	1,200	30.1	4/12F	住宅大樓	8年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/11/11	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.9	1,355	30.1	8/12F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/11/03	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	21.0	550	26.3	7/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2022/10/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	37.6	1,320	26.2	4/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2022/06/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.5	900	21.2	4/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/05/04	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.7	976	21.3	10/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/03/28	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	41.5	1,250	30.1	6/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/17	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.3	1,365	30.1	11/12F	住宅大樓	7年	0房0廳1衛	—
2022/01/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.1	1,180	26.2	12/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/12/24	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	41.8	1,300	31.1	4/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/12/24	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	41.5	1,250	30.1	11/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2021/12/18	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.9	950	21.2	11/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.7	1,106	25.9	5/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2021/11/05	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.8	1,420	30.1	3/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面 100萬	含裝潢
2021/08/26	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.8	1,150	26.3	11/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/06/21	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.4	1,240	26.3	10/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 100萬
2021/04/30	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.5	1,220	25.9	10/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 92萬
2021/01/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.7	1,120	26.3	9/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2021/01/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.9	950	21.2	10/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2020/12/24	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	41.5	1,250	30.1	11/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2020/12/11	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.9	950	21.2	9/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2020/12/06	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.8	1,172	26.2	12/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2020/12/02	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.8	1,250	26.3	12/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 100萬
2020/11/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	40.5	1,260	31.1	5/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2020/11/11	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.1	920	21.3	5/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2020/10/07	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.8	1,350	30.1	8/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/23	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.8	1,200	25.9	11/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 90萬
2020/09/19	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	38.1	1,150	30.1	9/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2020/07/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.2	1,166	27.0	9/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/07/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	39.1	1,180	30.1	9/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/07/06	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.0	1,166	25.9	12/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/06/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.3	1,160	25.6	12/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2020/03/25	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	41.9	1,100	26.3	8/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2020/03/09	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.5	1,200	27.0	12/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2020/02/25	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.9	1,150	26.2	9/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2020/01/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.8	1,330	31.1	10/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2020/01/03	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	40.5	1,060	26.2	11/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/10/12	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.1	1,128	26.2	10/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/09/19	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.0	1,177	26.2	11/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/09/11	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.6	1,116	26.2	7/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/08/27	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.1	1,350	31.4	3/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/08/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.7	1,178	27.0	11/12F	套房	5年	0房0廳0衛	—
2019/07/29	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.5	964	21.2	7/12F	套房	5年	0房0廳0衛	—
2019/07/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	41.7	1,068	25.6	3/12F	套房	4年	0房0廳0衛	—
2019/03/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.0	1,100	26.2	10/12F	套房	4年	0房0廳0衛	—
2019/01/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	47.5	1,282	27.0	7/12F	套房	4年	0房0廳0衛	—
2018/11/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.8	1,350	30.1	4/12F	辦公商業大樓	4年	0房0廳0衛	—
2018/11/15	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.3	1,388	31.4	7/12F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2018/10/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	46.7	1,210	25.9	7/12F	辦公商業大樓	4年	0房0廳0衛	—
2018/10/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	43.6	1,130	25.9	9/12F	辦公商業大樓	4年	0房0廳0衛	—
2018/08/31	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	46.3	1,200	25.9	8/12F	辦公商業大樓	4年	0房0廳0衛	—
2018/08/30	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.8	1,380	30.1	4/12F	辦公商業大樓	4年	0房0廳0衛	—
2018/07/07	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	51.4	1,550	30.1	4/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳0衛	—
2018/06/24	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.6	1,800	40.3	6/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳0衛	—
2018/06/07	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.8	1,350	30.1	7/12F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2018/05/18	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	47.8	1,238	25.9	5/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳0衛	—
2018/04/15	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.4	1,398	30.1	3/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳1衛	坡道平面 120萬
2018/04/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.7	1,287	30.1	8/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳1衛	—
2018/03/29	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	48.2	1,300	27.0	5/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳1衛	—
2018/03/21	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	46.8	1,200	25.6	4/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳0衛	—
2018/03/12	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	45.8	1,380	30.1	3/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳1衛	—
2018/02/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	44.9	1,150	25.6	6/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳1衛	—
2018/01/24	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	46.0	1,180	25.6	8/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳1衛	—
2018/01/05	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	42.8	1,110	25.9	6/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳1衛	—
2017/12/26	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	48.1	1,450	30.1	4/12F	辦公商業大樓	3年	0房0廳1衛	—
2017/12/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	38.2	1,000	26.2	3/12F	套房	3年	1房1廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/20	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	0.1	3	31.1	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2023/05/29	宜蘭縣礁溪鄉健康路68號	0.1	3	31.1	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—

各棟

宜蘭縣礁溪鄉健康路68號

辦公商業大樓・12樓・2015 完工・201 筆

宜蘭縣礁溪鄉公園路31號

其他・12樓・2015 完工・3 筆

宜蘭縣礁溪鄉公園路33號

辦公商業大樓・12樓・2015 完工・1 筆

宜蘭縣礁溪鄉健康路68號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 23 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 23 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆