近一年中位單價
16.3萬/坪
-33.8%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.5–16.3 萬/坪・2012/09～2026/06・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2026/06/2516.3萬/坪400 萬24.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/177.4萬/坪200 萬27.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・0房0廳2衛含增建
- 2024/03/2413.1萬/坪320 萬24.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1510.5萬/坪250 萬23.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2023/07/2012.3萬/坪300 萬24.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/2710.8萬/坪280 萬25.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2022/12/1511.8萬/坪292 萬24.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/09/2512.3萬/坪300 萬24.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/2513.1萬/坪300 萬22.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・4房1廳1衛含增建
- 2022/04/2010.9萬/坪270 萬24.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/028.8萬/坪210 萬23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/1411.4萬/坪280 萬24.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/03/239.5萬/坪245 萬25.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/01/107.3萬/坪180 萬24.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1513.5萬/坪330 萬24.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-9號 | 16.3 | 400 | 24.5 | 1/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/17 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-6號 | 7.4 | 200 | 27.1 | 3/4F | 公寓 | 30年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-3號 | 13.1 | 320 | 24.4 | 3/4F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-7號 | 10.5 | 250 | 23.8 | 2/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-4號 | 12.3 | 300 | 24.4 | 3/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/27 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51號 | 10.8 | 280 | 25.9 | 4/4F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/15 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-8號 | 11.8 | 292 | 24.7 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/25 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-4號 | 12.3 | 300 | 24.4 | 4/4F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/25 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-5號 | 13.1 | 300 | 22.9 | 4/4F | 公寓 | 28年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/20 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-8號 | 10.9 | 270 | 24.7 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/02 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-7號 | 8.8 | 210 | 23.8 | 4/4F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/14 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-9號 | 11.4 | 280 | 24.5 | 2/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/23 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51號 | 9.5 | 245 | 25.9 | 4/4F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/10 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-12號 | 7.3 | 180 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/15 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-3號 | 13.5 | 330 | 24.4 | 1/4F | 公寓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塭底路51-4號 | 2023/07/20 | 12.3 | 4.8 年 | +20% | ||
| 塭底路51號 | 2023/05/27 | 10.8 | 2.2 年 | +14.3% | ||
| 塭底路51-8號 | 2022/12/15 | 11.8 | 0.7 年 | +8.1% | ||
| 塭底路51-4號 | 2022/09/25 | 12.3 | 3.8 年 | +50% | ||
| 塭底路51-8號 | 2022/04/20 | 10.9 | 7.4 年 | +80% | ||
| 塭底路51-6號 | 2020/03/30 | 7.3 | 0.7 年 | +32% | ||
| 塭底路51-6號 | 2019/08/05 | 5.5 | 4.3 年 | +25% | ||
| 塭底路51-4號 | 2018/12/12 | 8.2 | 2 年 | 0% |
各棟 11 棟
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-4號
公寓・4樓・1994 完工・9 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-9號
公寓・4樓・1994 完工・8 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-7號
公寓・4樓・1994 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-6號
公寓・4樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51號
公寓・4樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-13號
公寓・4樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-8號
公寓・4樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-12號
公寓・4樓・1994 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-3號
公寓・4樓・1994 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51-5號
公寓・4樓・1994 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉溫底路51-5號
公寓・4樓・1994 完工・1 筆