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屏東縣車城鄉保力路6-29號

屏東縣車城鄉保力路6-29號・套房・4 樓・屋齡 31 年・48 棟

近一年中位單價

6.3萬/坪

-26.1%vs 車城鄉n=7

一年漲跌

+6.5%

近三年中位 5.7 萬/坪

近一年成交

7筆

+50.0%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.6–12.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 178 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 9 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

22%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保力路6-31號	2016/08/30	5.0	2026/04/15	6.3	9.6 年	+25.7%
保力路6-24號	2021/02/28	5.5	2025/09/25	5.7	4.6 年	+3.1%
保力路6-24號	2020/04/07	5.1	2025/07/24	5.9	5.3 年	+16.7%
保力路6-35號	2016/08/03	4.4	2025/02/17	5.6	8.5 年	+27.3%
保力路6-14號	2014/05/28	5.1	2024/09/19	6.1	10.3 年	+20%
保力路6-30號	2023/05/12	6.6	2024/06/19	7.3	1.1 年	+11.5%
保力路6-50號	2020/04/28	3.8	2024/02/05	5.1	3.8 年	+33.3%
保力路6-50號	2023/02/07	4.2	2024/02/05	5.1	1 年	+20%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	屏東縣車城鄉保力路6-31號	6.3	75	11.8	2/4F	華廈	31年	0房0廳0衛	—
2026/03/14	屏東縣車城鄉保力路6-23號	5.1	60	11.8	3/4F	華廈	31年	0房0廳0衛	—
2026/01/22	屏東縣車城鄉保力路6-29號	6.7	80	11.8	2/4F	華廈	31年	0房0廳0衛	—
2026/01/09	屏東縣車城鄉保力路6-9號	9.3	238	25.5	1/4F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2025/10/30	屏東縣車城鄉保力路6-51號	8.6	220	25.7	1/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/10/19	屏東縣車城鄉保力路6-13號	6.1	72	11.8	2/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/10/01	屏東縣車城鄉保力路6-29號	6.3	75	11.8	2/4F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2025/09/25	屏東縣車城鄉保力路6-24號	5.7	67	11.8	3/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/09/11	屏東縣車城鄉保力路6-11號	4.4	70	15.8	3/4F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2025/09/05	屏東縣車城鄉保力路6-44號	4.6	85	18.7	1/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/07/24	屏東縣車城鄉保力路6-23號	5.9	70	11.8	4/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/07/24	屏東縣車城鄉保力路6-24號	5.9	70	11.8	4/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/05/12	屏東縣車城鄉保力路6-28號	5.1	60	11.8	2/4F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/04/24	屏東縣車城鄉保力路6-18號	6.7	80	11.8	2/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/04/02	屏東縣車城鄉保力路6-40號	5.9	70	11.8	2/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/04/02	屏東縣車城鄉保力路6-40號	6.4	75	11.8	2/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/03/06	屏東縣車城鄉保力路6-10號	6.0	71	11.8	4/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/03/03	屏東縣車城鄉保力路6-39號	4.6	70	15.3	4/4F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/02/17	屏東縣車城鄉保力路6-35號	5.6	70	12.6	2/4F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2024/10/14	屏東縣車城鄉保力路6-16號	6.1	72	11.8	2/4F	華廈	29年	0房0廳0衛	—
2024/09/19	屏東縣車城鄉保力路6-14號	6.1	72	11.8	2/4F	華廈	29年	0房0廳0衛	—
2024/06/26	屏東縣車城鄉保力路6-49號	5.3	62	11.8	2/4F	華廈	29年	0房0廳0衛	—
2024/06/26	屏東縣車城鄉保力路6-51號	5.6	66	11.8	2/4F	華廈	29年	0房0廳0衛	—
2024/06/26	屏東縣車城鄉保力路6-9號	5.6	66	11.8	3/4F	華廈	29年	0房0廳0衛	—
2024/06/26	屏東縣車城鄉保力路6-17號	5.6	66	11.8	4/4F	華廈	29年	0房0廳0衛	—
2024/06/19	屏東縣車城鄉保力路6-30號	7.3	87	11.8	4/4F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/03/13	屏東縣車城鄉保力路6-31號	5.9	70	11.8	3/4F	華廈	29年	0房0廳0衛	—
2024/02/16	屏東縣車城鄉保力路6-26號	8.1	207	25.7	1/4F	公寓	29年	1房2廳1衛	—
2024/02/05	屏東縣車城鄉保力路6-50號	5.1	60	11.8	2/4F	華廈	29年	0房0廳0衛	—
2024/02/05	屏東縣車城鄉保力路6-50號	5.1	60	11.8	3/4F	華廈	29年	0房0廳0衛	—
2023/11/25	屏東縣車城鄉保力路6-30號	5.1	60	11.8	3/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/11/21	屏東縣車城鄉保力路6-36號	5.1	60	11.8	2/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/11/02	屏東縣車城鄉保力路6-16號	5.2	62	11.8	3/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/11/02	屏東縣車城鄉保力路6-31號	5.5	65	11.8	3/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/10/24	屏東縣車城鄉保力路6-31號	5.1	60	11.8	3/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/10/04	屏東縣車城鄉保力路6-20號	5.8	68	11.8	4/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/07/31	屏東縣車城鄉保力路6-36號	5.1	60	11.8	2/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/07/06	屏東縣車城鄉保力路6-36號	4.2	50	11.8	2/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/07/04	屏東縣車城鄉保力路6-30號	5.1	60	11.8	4/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/06/25	屏東縣車城鄉保力路6-48號	5.6	85	15.1	4/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/05/29	屏東縣車城鄉保力路6-42號	4.7	70	14.8	4/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/05/12	屏東縣車城鄉保力路6-30號	6.6	78	11.8	4/4F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2023/04/30	屏東縣車城鄉保力路6-14號	5.1	60	11.8	3/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/04/21	屏東縣車城鄉保力路6-52號	3.6	52	14.4	2/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/04/17	屏東縣車城鄉保力路6-8號	4.8	232	48.8	2/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/02/07	屏東縣車城鄉保力路6-50號	4.2	50	11.8	2/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/01/30	屏東縣車城鄉保力路6-15號	5.5	65	11.8	4/4F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2022/09/10	屏東縣車城鄉保力路6-39號	7.8	120	15.3	2/4F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/08/26	屏東縣車城鄉保力路6-29號	9.3	238	25.7	1/4F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/07/27	屏東縣車城鄉保力路6-13號	5.9	70	11.8	4/4F	華廈	27年	0房0廳0衛	—
2022/07/27	屏東縣車城鄉保力路6-29號	8.2	210	25.7	1/4F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/07/26	屏東縣車城鄉保力路6-30號	5.1	60	11.8	2/4F	華廈	27年	0房0廳0衛	—
2022/07/20	屏東縣車城鄉保力路6-43號	6.1	108	17.6	3/4F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/06/27	屏東縣車城鄉保力路6-19號	3.8	80	21.1	3/4F	公寓	27年	0房0廳0衛	—
2022/03/20	屏東縣車城鄉保力路6-43號	6.7	118	17.6	4/4F	華廈	27年	0房0廳0衛	—
2022/03/08	屏東縣車城鄉保力路6-14號	5.1	61	11.8	2/4F	華廈	27年	0房0廳0衛	—
2022/03/07	屏東縣車城鄉保力路6-50號	4.9	60	12.2	3/4F	華廈	27年	0房0廳0衛	—
2022/03/02	屏東縣車城鄉保力路6-32號	8.2	210	25.7	1/4F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/01/28	屏東縣車城鄉保力路6-33號	9.6	247	25.7	1/4F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/11/24	屏東縣車城鄉保力路6-52號	4.2	50	11.8	—	華廈	—	0房0廳0衛	—
2021/11/02	屏東縣車城鄉保力路6-12號	4.7	55	11.8	—	華廈	—	0房0廳0衛	—
2021/11/02	屏東縣車城鄉保力路6-41號	4.7	55	11.8	—	華廈	—	0房0廳0衛	—
2021/11/02	屏東縣車城鄉保力路6-49號	4.7	55	11.8	—	華廈	—	0房0廳0衛	—
2021/11/02	屏東縣車城鄉保力路6-49號	4.5	55	12.2	—	華廈	—	0房0廳0衛	—
2021/11/02	屏東縣車城鄉保力路6-23號	4.6	55	11.8	—	華廈	—	0房0廳0衛	—
2021/09/25	屏東縣車城鄉保力路6-17號	4.9	58	11.8	—	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/07/14	屏東縣車城鄉保力路6-28號	5.1	60	11.8	—	華廈	—	0房0廳0衛	—
2021/03/10	屏東縣車城鄉保力路6-32號	5.1	60	11.8	2/4F	華廈	26年	0房0廳0衛	—
2021/02/28	屏東縣車城鄉保力路6-24號	5.5	65	11.8	—	華廈	—	0房0廳0衛	—
2020/12/30	屏東縣車城鄉保力路6-27號	5.3	63	11.8	2/4F	華廈	26年	0房0廳0衛	—
2020/12/06	屏東縣車城鄉保力路6-48號	5.1	76	14.9	2/4F	華廈	25年	0房0廳0衛	—
2020/11/30	屏東縣車城鄉保力路6-40號	7.0	176	25.3	1/4F	公寓	25年	1房2廳1衛	—
2020/11/13	屏東縣車城鄉保力路6-39號	5.2	80	15.3	2/4F	華廈	25年	0房0廳0衛	—
2020/11/03	屏東縣車城鄉保力路6-51號	4.3	52	12.2	4/4F	華廈	25年	0房0廳0衛	—
2020/09/07	屏東縣車城鄉保力路6-34號	5.2	65	12.6	2/4F	華廈	25年	0房0廳0衛	—
2020/07/13	屏東縣車城鄉保力路6-16號	4.9	58	11.8	3/4F	華廈	25年	0房0廳0衛	—
2020/04/28	屏東縣車城鄉保力路6-50號	3.8	45	11.8	3/4F	套房	25年	0房0廳0衛	—
2020/04/20	屏東縣車城鄉保力路6-51號	5.2	62	11.8	2/4F	公寓	25年	1房0廳1衛	—
2020/04/11	屏東縣車城鄉保力路6-28號	8.2	210	25.7	1/4F	公寓	25年	1房1廳1衛	—
2020/04/07	屏東縣車城鄉保力路6-24號	5.1	60	11.8	4/4F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/03/11	屏東縣車城鄉保力路6-14號	9.3	240	25.7	1/4F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/02/19	屏東縣車城鄉保力路6-8號	5.3	70	13.1	2/4F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/02/06	屏東縣車城鄉保力路6-29號	4.9	58	11.8	2/4F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/01/15	屏東縣車城鄉保力路6-52號	8.4	216	25.7	1/4F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/12/09	屏東縣車城鄉保力路6-23號	5.8	150	25.7	1/4F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2019/08/14	屏東縣車城鄉保力路6-21號	4.6	55	11.8	2/4F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/08/02	屏東縣車城鄉保力路621號	5.2	62	11.8	3/4F	套房	24年	1房1廳1衛	—